北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限不同。居住权相较房屋...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同的方式实现,不具备物权效力。二是期限不同。居住权相较房屋租赁而言,具有相对的稳定性,法律未对居住权的期限做出限定,通过当事人的约定或者被继承人生前意思表示,期限可以直至居住权人死亡。而民法典第七百零五条...

2024年法考主观题答题模板和观点展示

答1:张三主观上有非法占有的目的,客观在签订履行合同过程中骗取他人财物,给他人造成了财产损失,构成合同诈骗罪。答2:张三非法占有的目的产生在签订履行合同之后,所以不构成合同诈骗罪,可以侵占罪定罪处罚。(七)人身犯罪1.组织出卖人体器官罪答1:器官提供者同意出让器官,行为人起到了组织作用,故构成组织出卖人体...

深圳官宣公寓可变保租房!规模≥10套,合同期限≥3年

公寓类居住房屋用作社会类保租房项目的认定书有效期限原则上不少于六年;由运营管理单位申请的,项目认定书有效期限不得超过申请认定时房源收储合同或者委托运营合同约定的剩余期限,剩余期限不足六年的,项目认定书有效期限为前述合同约定的剩余期限。用作社会类保租房期间,不得上市销售或者变相销售、擅自改变保障性租赁住房...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

1.租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。租赁期限届满后乙方需要继续承租的，应当于租赁期限届满___日前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同。2.乙方承租该房屋作为居住商业服务办公仓储___使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的同意乙方不得擅自改变该房...

西安一女子遇甲醛超标出租房押金却难退 律师:房屋不符合正常居住...

01西安一名大学生在租住的房屋中发现甲醛超标,但房东拒绝退还押金,称租客违约(www.e993.com)2024年11月10日。02专家表示,房屋不符合正常居住条件,房东已构成违约,租客有权主张退还剩余房租和押金。03由于此问题,律师建议租客在签订租赁合同时,对房屋空气质量等事项及违约责任进行明确约定。

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人可请求法院宣告买卖无效。通过深入了解和掌握上述30个法律要点,购房者在签订房屋买卖合同时将更加从容不迫,有效维护自身...

出租房屋时应注意哪些事项?

首先,确保您的房屋拥有合法的产权证明,并且没有任何法律纠纷。此外,检查房屋是否符合当地政府的出租标准,包括消防安全、建筑结构安全等。2.租赁合同的制定制定一份详尽的租赁合同是保障双方权益的关键。合同中应明确列出租金、押金、租期、维修责任、违约责任等条款。建议使用当地房地产管理部门提供的标准合同模板,并...

静安区 23 街坊、巨鹿路零星房屋征收与补偿方案(征求意见稿)

房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。(注:一个不动产单元发放多本不动产权属证书的,按一证计户。)...

女儿女婿居住房屋登记岳父母名下,女婿起诉为借名买房被驳回

3.一号房屋租赁合同、委托代理服务合同、授权委托书等证明吴某聪出租房屋和委托吴某亚代为出租、收取租金等。刘某峰对证据真实性无异议,但不认可证明目的,认为一号房屋本就由吴某亚打理出租。4.民事传票、业主资料卡等证明吴某聪是房屋所有权人。刘某峰对证据真实性无异议,不认可证明目的。