建设工程施工合同关系的认定
例如,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第二十六条第二款规定:“禁止建筑施工企业超越本企业资质...
2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总
裁判要旨《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。实践中,消防及空调安装工程,不仅包括消防和空调设施设备安装,还涉及大量管网铺设等隐蔽工程,施工成果直接...
农民别不当回事:土地“流转”和“转让”可不一样,别吃这亏!
其实关于土地转让大家都是比较清楚的,就是将土地转让出去,如果签订的是这样的合同农民的损失就是比较大的,因为在转让以后,原承包关系就终止了。说明农民本来承包的土地就会承包给其他人,自己对土地就没有经营权了,会对农民造成很大的损失。三、土地不能买卖之所以有了土地转让以及土地流转,这样的合同其实与土地的...
以案释法 | 借“租赁合同”行买卖宅基地之实?不可取!
法院审理认为:三人之间签订的《宅基地租赁协议书》的真实意思表示是永久性转移农村宅基地使用权,其民事法律关系本质上是双方关于宅基地使用权的买卖合同,而非租赁合同。根据法律规定,宅基地禁止买卖,非经法定程序,宅基地的使用权不得转让。宅基地所有权属于农民集体,宅基地的使用权是该集体经济组织成员所专享,具有身份...
普法课堂 | 农村自留地能否买卖?这起案例给您提个醒!
协商买卖土地,却因为土地性质无法完成交易。买方要求退全款,卖方却要经济补偿,双方就此闹上法院。3月14日,记者从青川县人民法院竹园法庭获悉,该庭终于成功调解此起合同纠纷案件。在法官的主持下,双方当事人达成一致意见,被告当庭退还9.5万元合同款。2021年10月,马某某经人介绍与史某某达成了一致意见,签订了一份土...
退休后想回乡建房养老,没有宅基地咋办?能不能自由买卖?快看看
我个人认为这样是很好的,宅基地毕竟属于农村的资源,若是放开买卖的话,必然会有大量资本来购买,那样就会破坏农村的土地资源,不利于农村土地规划(www.e993.com)2024年7月28日。而和村民合作建房,既能拉动农村经济,也能促进农村发展,同时还能提升农民的社会地位。这种合作建房的方式,可以为农村带来更多的发展机遇,也可以让农民享受到更好的生活。这...
政经谭 | 中共中央:构建房地产发展新模式 改革房地产开发融资方式...
通知明确,销售管理清单包括房地产开发企业相关资质文件,在售商品房规划、施工相应文件、预售许可证、预售方案等,商品房销售管理法律法规,商品房买卖合同文本、可售房源及一房一价表信息(非住宅项目可不公示)、毛坯/全装修房交付标准、商品房配套情况及相关证明材料、房屋不利因素信息等。
农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同应该怎么写?
农村房屋买卖合同模板甲方(卖方):乙方(买方):效果图巨燕·燕京府26800元/平方米25条评论房山热门榜第1名打电话在线问甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:1、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同...
农村房屋买卖合同的效力认定
如该文第二条第三款即明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。如在“朱栓牛与朱万仲农村房屋买卖合同纠纷”一案中,朱万仲起诉请求确认其与朱栓牛于1996年4月13日签订的《卖房契约》无效。一审北京市延庆...
以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效
现实生活中,与农民签订宅基地房屋买卖合同,或者非同一集体经济组织成员签订宅基地房屋买卖合同,该行为违反了我国土地管理法的规定,扰乱了国家正常的土地管理秩序,因此所签订的农村宅基地买卖合同属于无效合同。同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用...