《宅基地房契纠纷:城镇户籍购房合同的法律终局》

4.被告与李某刚签订《房屋买卖合同》后,根据当时的相关管理规定,办理取得了《农村买卖房屋审核表》,取得了村委会及镇政府对二手房屋买卖的同意审批,并依法缴纳了房屋买卖契税,2001年9月10日,被告与李某刚在怀柔县房地产交易事务所办理了《房产卖契》,取得了村集体及镇政府对案涉房屋交易的同意确认,根据《...

调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解

一、口头协议是否构成有效的房屋买卖合同?根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此,他们真实地表达了买卖房屋的意思,并通过口头形式达成了协议。二、汪某转账的2万元“买房款”为何种款项是否合理?根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条...

北京房产律师:签署房屋买卖合同后买方不愿继续买了怎么办

丙方)签订《存量房屋买卖合同》,约定,赵启奇将位于房山区一号房屋出售给陈雪兰;经买卖双方协商一致,该房屋按套议定成交总价为2440000元;买受人向出卖人支付20000元作为购房定金;买受人向出卖人交纳购房首付款1640000元,其中于2018年9月30日之前支付800000元,于2018年11月15日之前支付...

【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!

2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万元待办理完产权过户后一次性支付。2024年4月,王某以房屋无法办理过户登记为由诉至威远县法院,请求本院判决确认与被告于2019年3月签订的《房屋买卖协议》无效。02|法院认定本案争议...

爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,孙子并未出钱,法院判买卖合同无效

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为，王某...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷(www.e993.com)2024年11月24日。王某在妻子离世后,未经过其他继承人同意,私自与孙子签订了二手房买卖合同,并办理了过户手续,房子成交价30万元,但实际支付为0元,知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。法院经审理认为,爷孙两人以买卖形式掩盖赠与之实,擅自处分...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

为了避税,祖孙俩签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同。然而房屋过户后,奶奶却拿着合同要求孙女支付房屋转让的相应价款。7月30日,澎湃新闻记者从上海市虹口区人民法院(以下简称“上海虹口法院”)获悉,近期,该院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。

房屋买卖未过户卖方去世,合同能否继续履行?

涉案房屋登记在崔某的名下,原告王某与崔某订的《房屋买卖协议》,系双方真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定,属于合法有效的合同,双方应依约履行。出卖人在签订房屋买卖合同后死亡,买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内,继续履行合同债务,交付房屋并办理房屋过户登记。本案中,崔某于办理过户...

购房款成“借款”买卖房屋无书面合同 买卖关系究竟是否成立?

’第四百六十九条规定‘当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。’你们双方自愿口头订立了房屋买卖合同，你支付部分房款，李四也交付了房屋，所以你们之间的合同是成立且合法有效的。虽然你们没有约定剩余房款的支付时间，但李四可以随时主张要求你支付，所以他反诉你符合法律规定。”2024年6月27日，...

法院基于房屋买卖合同作出的房屋给付生效判决能否排除对该房屋的...

最高人民法院民一庭意见:人民法院基于房屋买卖合同作出的物之给付生效判决不是房屋买受人享有房屋所有权的确权判决,不直接产生所有权转移之法律效果,房屋买受人并不直接获得房屋所有权,故该生效判决不能当然排除对案涉房屋的强制执行。审查房屋买受人能否依据物之给付生效判决请求排除强制执行,仍应依据《最高人民法院...