房东单方上涨租金致合同解除,装修损失谁承担?

法院经审理认为，根据法律规定，因出租人违约解除合同，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。本案中，出租人吴某违约涨租并解约，应赔偿王某剩余租期内装修残值。承租人王某同意解除合同，但未在合理期间内将租赁房产清腾完毕并交付出租人吴某，应支付占用期间的费用。法院查明，该房产装修花费8万元，租期剩...

租金与物业费上涨时租户应如何应对?

通过比较不同区域和不同类型房产的费用,租户可以更好地评估自己的租金是否合理,并寻找可能的替代方案。其次,与房东或物业管理公司进行沟通也是必要的步骤。在费用上涨之前,租户应主动与相关方进行对话,了解费用上涨的原因,并探讨是否有协商的空间。有时,通过友好的沟通,租户可能能够达成更为合理的费用协议。此外,审查...

【以案释法】当事人恶意串通损害他人利益的合同应当认定无效

经审查涉案租房协议内容,在租金交付部分仅显示租金每年8000元,25年租金共计20万元,一次交清等,并未涉及借款抵顶的内容;在由被告出具的收条上,仅显示租金总额,同样不显示与双方陈述的借款的相关内容。再次,庭审中二被告均认可在2013年时涉案房屋的租金为每年8000元,到2014年、2015年已经上涨到13000元,但在2016年双方...

房东在租赁合同期内提价是否合理?

在合同期内,房东无权单方面提高租金,除非合同中有明确的条款允许在特定情况下调整租金。因此,如果合同中没有相关条款,房东在合同期内提价是不合理的,租客可以拒绝接受,并可能通过法律途径维护自己的权益。其次,从经济角度分析,租金的调整通常与市场供需关系、物价水平和房产价值变化有关。如果市场租金普遍上涨,房东可能...

如何写租房合同?

模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结...

广东高乐股份有限公司

本项议案须提交2024年第三次临时股东大会审议(www.e993.com)2024年11月24日。《关于全资子公司签署厂房租赁合同暨关联交易的公告》具体内容详见2024年8月29日巨潮资讯网(httpcninfo)、《证券时报》《中国证券报》。(四)会议以9票同意,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于补选肖敬华先生为公司第八届独立董事的议案》。

【招银研究】现代化产业体系之高端化——行业研究2024年中期展望...

钻井平台利用率维持在80%以上,已恢复到上一轮高油价时期2014年的水平,市场供需关系改善,钻井平台日租金持续提升,自升式和浮式钻井平台日租金达到13.3万美元/天和31.5万美元/天,处于2014年以来的最高水平。以AHTS为代表的海工辅助船利用率也维持高位,大型海工辅助日租金上涨至2008年以来的最高水平。海工装备运营商...

自如续租每年上涨5%?北京市住建委回应:租金价格要从合同约定

租金价格要从合同约定每经AI快讯，5月19日，北京市住建委回复“在自如租房的时候，每年续租的话房租都要上涨5%左右，是谁的规定？”这一问题时指出，房屋租赁合同到期承租人或出租人有续租意向的，双方应遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则重新签定房屋租赁合同，租金价格从合同约定。（中证网）每日经济新闻...

海容股份拟与关联方水山环保签订《厂房租赁合同》 每年租金为...

挖贝网11月27日,海容股份(873771)近日发布公告,公司子公司南通海容智能制造有限公司(以下简称“海容智能”)拟与公司关联方南通水山环保设备有限公司(以下简称“水山环保”)签订《厂房租赁合同》,租用位于江苏省南通市通州区兴仁镇富瑞路69号的6,901.20平方米作为生产场地,租赁期为2023年12月18日至2024年12月31日,每...

北京住房租赁条例今起施行 租金明显上涨时政府可干预

9月1日起,《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式施行,其中明确,住房租金明显上涨或有可能明显上涨时,市政府可以采取干预措施。此外,“群租房”“甲醛房”“个人二房东”“租金贷”等均成为《条例》关注的重点内容。《条例》是全国首个规范“住房租赁”、规范长租公寓等新兴业态的地方性法规,北京成为首个...