如何确定二手房交易中的定金数额?这个数额的确定依据是什么?

首先,定金的数额应当符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据该法,定金不得超过合同标的额的20%。这意味着,如果二手房的交易价格为100万元,那么定金最高不应超过20万元。这一规定旨在保护买方的利益,避免因支付过高的定金而承担过大的风险。其次,定金的数额还应考虑市场的实际情况。在房地产市场较为活跃的地...

以案释法 | 二手房买卖遭违约?法院这样判!

经过几次电话沟通,被告钱某某表示对违约行为很抱歉,并委托妻子来到法庭将定金、违约金及诉讼费用共82000元,一次性向原告履行,双方握手言和,一场由买房违约引发的纠纷就此化解。近几年,二手房交易市场出现大量买卖房屋违约现象,违约金作为买卖合同必须约定的条款,起到了保护守约方利益、惩罚违约者之目的。本案中根据...

支付定金后发现房屋周边有墓园,买家能以此解除房屋交易合同吗?

买家据此以隐瞒房屋信息为由,要求屋主和中介解除合同,在这起案件中,王某的诉求未获得法院支持。买家发现墓园欲解约遭驳回2020年,在某中介公司居间下,王某与李某等签订了《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》,约定双方经某中介公司居间,由王某购买涉案房屋。王某向某中介公司支付意向金10万元,后这笔意向金...

二手房交易涉及哪些流程及相关费用?

在决定购买二手房之前,购房者通常会通过房产中介或在线平台进行初步咨询,并实地看房。这一阶段主要是了解房屋的基本情况和市场价格,通常不涉及直接费用。2.签订购房意向书确定购买意向后,买卖双方会签订购房意向书,并支付一定数额的定金。定金的具体金额通常由双方协商确定,一般为房价的1%-3%。3.签订正式买卖合...

一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年

人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当...

全款购买二手房的具体交易流程是什么?

首先,通过房产中介、网络平台或个人推荐寻找合适的二手房房源(www.e993.com)2024年11月3日。与卖家进行初步洽谈,了解房屋的基本情况、价格及交易条件。2.签订购房意向书双方达成初步意向后,签订购房意向书,支付定金以锁定房源。这一步骤有助于确保交易的严肃性和卖家的诚意。3.房屋查验与评估...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。

男子嫌4百万二手房太贵,放弃5万定金毁约,律师:若超30%市场交易价...

据钱江晚报报道,杭州某男子以单价4.5万元在杭州市中心购买了一套二手房,随后他发现,自己买亏了,这个小区大部分房源的挂牌单价仅仅只有3.7万元左右。他后悔不已,于是跟房东协商,想让房东部分让价。不过,房东仍坚持以原价销售。最终,男子权衡再三决定与其原价购买,不如毁掉合约,只损失5万元定金。

近期二手房内有人过世,法院判决撤销合同退还定金

苏女士得知情况后，马上要求终止合同，退还定金，双方协商未果。武汉硚口区法院认为，苏女士在缔约前向关女士询问情况时，关女士隐瞒了自己在意的事实。12月27日，极目新闻记者获悉，法院判决撤销合同，房主关女士退还定金。（资料图片）二手房买卖埋隐患2021年下半年，苏女士和丈夫找了房产中介公司，准备购买一套二手房...

南京二手房交易资金监管“升级” 购房定金、首付款等均纳入监管

南京二手房交易资金监管“升级”了!10月18日,南京市住房保障和房产局、国家金融监督管理总局江苏监管局、中国人民银行江苏省分行营业管理部联合发布通知,指南京将从2023年12月1日起实行存量房(即二手房)交易资金监管制度,包括购房定金、首付款、购房贷款等款项均纳入监管,且资金监管不收取任何费用。