以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

法院审理认定涉案土地是集体所有的土地,村民A将其出租给刘某用于非农业生产经营,未经农用地转用审批手续,违反国家土地管理法律法规,《租地合同》属于无效合同;村民A明知是农用地,出租给刘某用于非农生产经营,收取租金予以盈利,对合同无效承担主要责任,判决村民A赔偿刘某相应经济损失。村民A在上诉期限内未提起上诉,一审判...

村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

B农业公司作为C村民小组以外的单位,租赁农村集体土地,虽经村民小组的民主决策程序,但未获得镇人民政府批准,违反国家强制性法律规定,因此B农业公司与C村民小组签订的《土地租赁协议二》是无效合同,B农业公司不能取得C村集体土地承包权。B农业公司还没取得C村集体土地承包权,就先与A建设公司签订《土地租赁协议》,后因...

农民种地要先交钱?镇干部阻止农民耕地,租地合同被强制作废

可是啊，就在大家准备大干一场，迎接丰收的时候，村委那边却突然跳出来给大家泼了一盆冷水。他们说啊，现在得每亩地再补缴200块钱的费用，加起来可得112万呢！这可把农民们给气坏了，他们纷纷表示：“我们合同还没到期呢，咋就突然要我们交钱了呢？这钱是咋算出来的？我们可没这个义务啊！”这事儿一传开，立马...

签了租地合同,不交地也不退6万元定金 乐东九所法庭当庭调解化解矛盾

近日，乐东黎族自治县人民法院九所法庭成功调解一起土地承包合同纠纷。2023年6月，卢某与韦某签订《租地合同》，约定：韦某将其约500亩承包地转包给卢某种植其他作物，租期一年。卢某随即向韦某支付定金6万元。2023年8月，卢某得知韦某无法履行合同后，多次与韦某沟通退还定金事宜，但均被推辞。其间，双方自愿达成...

农村租地,这些情况一定要注意!

淮阴区某村委会将承包地发包给林某承包耕种。林某在耕种若干年后，于2020年左右私自将土地租赁给夏某。后来，夏某用租赁的土地存放车辆、沙石等物资，因来往车辆较多，承包地土质逐渐硬化，不再适宜耕种。多次协商未果后，该村委会诉至法院，要求撤销林某与夏某的土地租赁合同，并将土地恢复原状。经法院调查，以上...

??贺雪峰 | 建立适老型农业农村制度

(七)签订规范的土地流转合同农业部门的一个执念是土地流转就应当签正规的流转合同,也应当建立公开的土地经营权流转市场(www.e993.com)2024年11月17日。但实际上,当前农村土地流转大多是不正规的,大部分土地流转都是在村庄熟人社会中进行的,进城农民随时可以要回耕种。土地非正规流转的好处是方便。因为是村庄亲朋邻里之间的土地流转,租金往往也比较低...

农村土地承包迎来好消息,涉及土地流转等业务办理,农民高兴了!

据了解,近日农业部上线运行了农村土地承包合同网签系统,该系统可以为农民朋友提供农村土地承包合同网签业务办理,并可以进行合同信息查询,全流程监管等服务。另外,该系统还支持农户自主办理土地承包经营权信息的变更、转让和互换业务,而且农户也可以在线办理以分户、合户等土地承包相关业务。

数万亩黑果花楸林面临被毁,“项目实施中确实有些激进”

2019年前后,泾源县开始将黑果花楸经果林种植作为一项扶贫产业大力推广,陈世富经招商引资到当地租用村集体耕地开展种植,并获由政府承担租地费用的优惠支持。然而,5年租地合同期满后,仍有百余万租金被拖欠,这引起出租土地的村委会及村民的不满。今年“五一”前后,陈世富发现,他的公司种植的两千多亩黑果花楸,多半已...

转发敦化市助农乡村产业发展投资有限责任公司 关于2024年国有土地...

按照敦化市国有资产管理局《关于敦化市助农乡村产业发展投资有限责任公司国有土地流转项目的批复》[2023]28号文件规定,我公司拟通过吉林省农村产权交易市场平台对外发包。具体事宜如下:1、租期时间:(2024年1月1日—2024年12月31日)2、租地条件:从事粮食作物生产,禁止非粮化种植。

农民朋友注意:土地流转合同千万别乱签,以免有租地陷阱!

在国家政策的扶持下,农村土地流转在农村兴起,外出打工的农民可以把闲置的土地租赁给一些种植大户种植,每年的租金还能多一份收入,正常情况下,这自然是一件好事儿。但是涉及到土地流转,征地补偿等金额的时候,往往也是有很多陷阱的,所以农民朋友不论别人怎么忽悠,在土地使用、土地流转、土地租用上,一定要把协议写在纸上...