签了定金合同后反悔,定金可以要回吗?

当事人基于意思自治签订协议后,应诚信履行。本案双方当事人签订的定金合同是双方的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同,对双方当事人均具有法律约束力。定金合同约定了在赵某违约的情况下,定金不退。定金合同签订后,某日用百货商行积极寻找供货厂家,因赵某与合伙人意见不一致导致交易未能...

定金收据怎么写?来聊规范书写与重要意义

交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。例如在房产交易中，如果双方约定了定金条款但买方未交付定金，不影响主合同的效力；但如果约定了订金条款而买方未交付订金，那么主合同可能无法成立。

交了定金后悔了怎么办?怎样可以退定金

如果购房者想要退房,原因在于开发商,比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等,这种情况下,购房者是有合理的理由申请退定金的。根据《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定,那开发商就需要承担违约...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

对于交付定金的当事人来说,在收受定金的当事人不履行债务或履行债务不符合约定致使合同目的落空时,交付定金一方有权要求收受定金方返还收受的定金的同时再交付与定金相同额度的金钱,即交付定金方有权要求双倍返还定金,这样会给收受定金方造成心理压力,促使其按照约定履行债务。对于收受定金的当事人来说,在交付定金的当...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

近日,北京市大兴区人民法院审结一起继承人作为出卖人以死者名义签订定金合同欲出售死者名下房屋,后因不能履行而被买受人要求双倍返还定金的合同纠纷案件。买受人认为合同不能履行系因出卖人原因导致,故要求该出卖人双倍返还定金。法院审理后判决返还定金,但未支持双倍返还的请求。

只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

某笔钱款只在转账时备注了“定金”无其他证据证明转账原因能要求对方退还吗?(图源网络侵删)案情简介2022年10月,张某向甲公司转账10万元,附言:某项目合同定金(www.e993.com)2024年11月11日。2022年11月、12月,甲公司分别向张某转账4万元、3万元,附言:资金退还-退还定金。张某称,自己和甲公司没有签订书面合同,口头约定了甲公司将承包的...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

协议还规定,如刘某某未按约定签订《买卖合同》或履行其他义务,某房地产开发公司有权解除协议并没收定金。然而,双方在后续协商过程中未能就《买卖合同》内容达成一致,导致未能在约定的时间前签订正式合同。该公司随后向刘某某发出《关于解除<商品房认购协议>的告知》,单方解除协议并告知没收定金。刘某某向法院提起诉讼,...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

周先生介绍，8年前他看中上海某房产集团公司开发的位于浦东新区一套120㎡的房子，2016年6月8日，交20万签订购房定金合同。图文无关周先生表示，楼盘口碑很响，“当时开盘价1平方米7万多元，比其他楼价能便宜1万元，他们拿的地价便宜。”周先生多次看房，“售楼小姑娘看我诚心买房，就问我有关系吗？说这个楼盘没...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

一般情况下,双方签订的认购协议是合法有效的,对双方具有约束力,双方应严格按照约定履行其义务。如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发...

编写房屋定金协议时应注意哪些法律要点?这种协议对双方有何保障...

协议中应明确双方的违约责任。例如,如果买方违约,定金可能不予退还;如果卖方违约,则可能需要双倍返还定金。这些条款有助于约束双方履行合同义务,减少违约风险。3.详细描述房屋信息协议中应详细描述房屋的具体信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。这有助于确保买卖双方对交易标的物有清晰的认识,避免因信息...