社旗法院判决:“跳单”行为不成立,中介合同纠纷案解析

本案中,原告的中介行为并未促成房屋买卖合同成立,且双方对中介费用金额未达成一致意见,亦未签订相应的中介合同。原被告并未约定即便中介人未促成合同成立但委托人应支付从事中介活动支出的必要费用,原告亦未提交证据证明其为此中介活动支出了必要费用,故原告要求被告支付中介佣金和贷款服务费的诉讼请求,无事实和法律依据,...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推托,故中介公司将其诉至法院,要求杨某支付剩余未付中介费10000元。法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

第二,按照中介合同约定,中介人向委托人提供服务之后,委托人是否利用了中介人提供的这一服务而订立合同,则是判断是否构成“跳单”违约的关键。第三,委托人绕开中介人直接订立合同。这种行为有三种表现形式:一是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务,直接与合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人提供的信息机会...

“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?

近日，据浙江电视台报道，小余姑娘租了一套房子，和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后，中介公司给她发来合同模板，其中就有涉甲醛这一条。对此，中介业务员称，这个房源价格为限时特惠价，甲醛这个问题不包含（解约条件）。目前，小余表示会再找中介公司协商退还定金，也把情况反映给了余杭区住建部门...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

新京报讯（记者张静姝通讯员王宁）张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同，后双方自行协商解除合同，但张某拒绝给付房屋居间服务费，为此，房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日，北京市密云区人民法院审理此案，判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月，通过某房地产中介公司提供的居间...

上海一中介劝说客户低买高卖房屋赚差价 利用虚假合同卷走180万

上海房产中介诈骗案:卷走180万!谨防“投资陷阱”上海崇明法院审理了一起房产中介合同诈骗案,中介人员通过制造假合同、虚构房屋买卖事实,诱使客户参与“低买高卖”的投资,并以此骗取了180余万元(www.e993.com)2024年11月9日。该中介人员最终被判处有期徒刑十一年及罚金。法官提醒公众在房产交易时要提高警惕,确保所有交易信息的真实性。

【以案释法】签了房屋买卖合同又违约 中介费该付吗?

故在满足前述第一点付款条件的情况下,委托人不能以后续第三方的违约行为(如案例中买方反悔不再购买房屋)为由拒绝向中介人支付中介报酬。但在实践中中介合同中常常是三方合同,且还会约定除促成合同签订以外的其他中介人义务,如案例中提到的协助办理房屋过户等,所以在发生争议时法院可能会根据合同约定结合中介人的义务...

协助签阴阳合同房产中介要被罚

协助签订“阴阳合同”,房产中介将被罚款;非法网络文化企业和产品将被列入“黑名单”;广东开征地方教育附加费……从今日起,一批法律法规将正式施行。文/记者练情情“组合拳”治房产中介乱象《房地产经纪管理办法》今日起实施。《办法》对房地产中介的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法...

交完房租中介跑路!??郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网

经查,涉案中介公司共有三家,该团伙自2023年2月至2023年11月间,共对700余名租客实施诈骗,涉案金额2000余万元。郑州市公安局管城分局在侦办案件过程中发现,房屋租赁中介合同诈骗团伙手段隐蔽,链条完整,大量租客和房东上当受骗。“他们在作案辖区内注册房屋租赁公司,招收大量业务员,以托管房屋的方式,通过线上和线下...

“西法号”普法丨“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用...

作为中介方的小张与客户之间“未签订”中介合同,还能否要到佣金呢?答案是肯定的。法院判决01判断存在“跳单”虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下...