购房认购协议注意事项及签署流程
1.认购协议并非销售合同的补偿或完善,两者是法律性质完全不同的合同;2.认购协议中的条款可能存在不对等的情况,购房者应仔细阅读并了解自己的权益;3.认购协议并不规定开发商必须及时签署销售合同,购房者不能指望认购协议能够对开发商的职责产生约束。二、购房认购协议的签署流程购房认购协议的签署是购房过程中...
签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回
完全清楚上述文件的内容,且无异议并完全予以接受,同意按甲方提供的上述文本签署”,但该条款排除了对方对合同主要条款继续磋商的权利,影响到买受人的重大权利义务,被告没有采取合理的方式提请原告注意该条款,故该格式条款不构成《认购协议书
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
法院认为,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,当事人对合同内容应自愿协商、自主决定,本案经审理查明原、被告双方因合同内容未能达成一致导致未能签订《买卖合同》,法院认定此为不可归责于双方的事由,故房地产开发公司应返还定金。因此,该房地产开发公司无权没收定金,应予返还。最终,法院依法判决该房地产开发有限公...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
完全清楚上述文件的内容,且无异议并完全予以接受,同意按甲方提供的上述文本签署”,但该条款排除了对方对合同主要条款继续磋商的权利,影响到买受人的重大权利义务,被告没有采取合理的方式提请原告注意该条款,故该格式条款不构成《认购协议书
商品房陷阱101:认购书约定在将来订立本约的,应认定为预约合同
案涉认购书明确约定双方当事人要在将来订立本约的,应认定其性质为预约合同———陈某某诉驻马店绿峰置业有限公司商品房预约合同纠纷案裁判规则案涉《认购协议书》虽约定了房屋位置、面积及总价款等内容,但其中还明确约定双方要在将来签订一个新的合同即《商品房买卖合同》,以最终确认双方之间的房屋买卖法律关系...
商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系
认购书不属于商品房买卖合同,应属于商品房买卖合同的预约合同,即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系(www.e993.com)2024年10月6日。正文力天房产公司上诉请求:撤销一审判决,改判驳回被上诉人的一审诉讼请求;由被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由:1.潘某某和福建福晟集团有限公司(以下简称“福晟集团”)约定由力天房产公司向潘某某...
北京房产律师—签订认购协议经磋商未能签订买卖合同案例
北京房产律师黄争荣认为,买受人与开发商签订的认购协议,通常会明确约定双方签订正式买卖合同的时间,如果买受人未能在约定时间内与开发商签订正式买卖合同,买受人应承担违约责任。在签订认购协议后,如果买受人不想继续购房,直接跟开发商提出解除认购协议和退回购房款,开发商一般是不会同意的,并且会主张买受人违约,应承...
贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?
曹女士告诉记者:5月1号,她从销售那里了解到天一观山阅的房产、价格以及相关优惠政策,最终以每平方8100多元的价格,签订了认购协议,交了1万元定金。曹女士:双方以优惠打折的价格,确定售房价格为8187元每平方,购买129.9平方的房屋一套。曹女士说,一万元的定金交了之后,销售却给了她另外一种说法:合同上约定的房价是...
国寿安保利率债三个月定期开放债券型证券投资基金基金合同生效公告
销售机构对认购申请的受理并不表示对该申请的成功确认,而仅代表销售机构确实收到了认购申请,认购的确认以登记机构的确认结果为准。基金合同生效后,投资者可以通过本公司网站(gsfunds)或客户服务电话(4009-258-258)查询最终认购确认情况。本基金以定期开放的方式运作,即采用封闭运作和开放运作交替循环的方...
江苏瑞泰新能源材料股份有限公司关于参与认购天际新能源科技股份...
三、认购合同的主要内容(一)合同主体甲方:天际新能源科技股份有限公司乙方:江苏瑞泰新能源材料股份有限公司(二)认购股份数额、价格及付款方式1、乙方同意以每股人民币9.32元的价格认购甲方本次增发股份中的30,042,918股股票,并就此向甲方支付股份认购款贰亿柒仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾伍元柒角陆分人民币...