《房产合同律师:卖方不认可协议起诉返还房屋的纠纷处理》

从本案来看,虽然赵文、赵君、赵豪是G号房屋的共有权人,但钱鹏向法院提交的一系列证据,包括《房屋租赁合同》《北京市存量房屋买卖合同》、银行汇款业务回单及视频等,足以认定钱鹏与赵文、赵君之间存在房屋租赁合同及房屋买卖合同关系。根据相关法律规定,当事人不能仅仅以出租人或出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者...

上海:规范住房租赁合同网签备案操作

《操作规定》指出，本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案（以下简称网签备案）适用本规定。《操作规定》明确，网签备案需有明确的起止日期，备案的有效期超过3年的，需重新备案。同一房屋或部位出租，备案间隔少于2个月的，应当至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行，...

光大嘉宝1-9月房地产合同销售收入3.17亿 出租物业收入5.41亿

观点网讯:10月30日,光大嘉宝股份有限公司公告披露了2024年第三季度经营数据。公告显示,2024年1-9月,公司在房地产开发业务方面未有新增土地面积、新竣工面积8.26万平方米,其中权益新竣工面积为3.22万平方米。2024年1-9月,公司合同销售面积0.87万平方米,同比减少43.79%,其中权益合同销售面积0.33万平方米,同比减少57.20...

如何恰当处理房屋出租事务?这类事务处理如何保障公平?

首先,签订一份详尽的租赁合同是确保双方权益的基础。合同应包括租金金额、支付方式、租期、押金规定、维修责任、违约条款等关键信息。使用标准化的租赁合同模板可以减少误解和争议,确保合同的法律效力。透明沟通在租赁过程中,保持透明和及时的沟通至关重要。业主应定期与租客沟通,了解房屋的使用情况和租客的需求。租客也...

如何处理出租房子的相关事宜?这种处理有哪些注意事项?

了解并遵守当地的租赁法律是房东的责任。签订一份详细的租赁合同可以保护双方的权益。合同应包括租金、租期、押金、维修责任等条款。建议使用标准化的租赁合同模板,并在必要时咨询法律专家。3.租客筛选选择合适的租客是确保租赁顺利进行的关键。进行背景调查,包括信用记录、工作情况和之前的租赁历史,可以帮助评估租客的...

房东出租房子需注意的事项有哪些

房东在出租房屋时需要注意的事项有很多,下面小编将详细介绍一些重要的事项(www.e993.com)2024年11月16日。一、核实承租人身份房东在出租房屋时,应对租房人的身份进行核实。可以通过核查身份证、护照、驾驶证等相关证件,同时询问租房者的姓名、工作、居住人数等情况。最好到相关公安机关查询租房者的信息,确保承租人的身份真实可靠。

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

“7月份刚把房子租给邓某，11月又声明房子没有出租，明显前后矛盾。”检察官提出。检察官还发现，周某曾两次向法院提交过租赁合同，两次的合同内容一致，但第一次提交的合同上邓某的签名是由周某代签的。对此，周某解释说，第一次提交的租赁合同是在他和邓某协商阶段、为方便邓某查阅而提前制作的模板合同。“...

泰瑞机器: 关于公司及子公司签署租赁合同暨对外出租部分房产的公告

于公司及子公司签署租赁合同暨对外出租部分房产的议案》。鉴于公司全球总部大楼项目已建成并投入使用,同意公司为盘活存量资产,提升资产整体运营效率,拟将坐落于杭州钱塘区下沙街道文泽北路??245??号的房产出租给奥都商业,租赁面积??41,500??平方米,租期??10??年,出租总金额为??16,883.12??万元(含...

朝阳科技(002981.SZ):公司及子公司签署租赁合同暨对外出租部分房产

格隆汇6月20日丨朝阳科技(002981.SZ)公布,公司于2024年6月19日召开了第三届董事会第二十一次会议、第三届监事会第二十一次会议,审议通过了《关于公司及子公司签署租赁合同暨对外出租部分房产的议案》,同意公司为盘活存量资产,提升资产整体运营效率,在确保正常经营的前提下将公司及子公司部分闲置厂房对外出租。具体情况...

出租有权属争议的房屋,该租赁合同的效力如何认定?

如果出租人最后被确认不是房屋的所有权人,则其属于无权处分该房屋,也不影响租赁合同的效力。出卖人出卖无权处分之物,该买卖合同有效。根据“举重以明轻”之原则可知,既然出卖人出卖无权处分之物,买卖合同都有效,那么出租人出租无权处分的房屋,租赁合同亦应有效。