二手房出售合同应包含哪些内容?

以下是二手房出售合同中应包含的关键内容:1.合同当事人信息:合同应明确列出买卖双方的详细信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式以及住址。2.房产详细描述:合同中需详细描述待售房产的具体信息,如房产地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权证号等,确保房产信息的准确无误。3.交易价格及支付方式:...

夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!

2020年10月31日,高某鹏携带了授权委托书、原始购房合同原件、胡某娟身份证复印件及房产证复印件,在C公司的见证下,作为出卖人胡某娟的代理人与周某燕签订了《北京市存量房屋买卖合同》,对房屋出售价格、违约责任等作出了约定。合同签订后,周某燕依约支付定金5万元。根据房屋买卖交易流程,无房屋所有权人胡某娟亲自签...

北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷

李某强、周某丽向本院提出反诉请求:1.确认解除原、被告之间的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.判令杨某峰双倍返还李某强、周某丽定金140万元;3.判令杨某峰赔偿李某强、周某丽居间服务费237000元;4.判令杨某峰承担全部诉讼费。事实与理由:反诉人李某强、周某丽与杨某峰于2021年3月7日签订关于涉案...

上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)

一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉...

出售二手房常见纠纷有哪些?

1.房屋产权纠纷产权不清晰是二手房交易中最常见的纠纷之一。这可能包括房屋所有权证书不完整、共有产权未明确、或者存在抵押贷款未清偿等情况。为了避免这类纠纷,买家在交易前应进行彻底的产权调查,确保房屋产权清晰无争议。2.房屋质量问题房屋质量问题也是导致纠纷的一个重要原因。这包括房屋结构问题、隐蔽工程...

成都男子生前将房屋一半产权以15万出售给女友,母亲起诉返还,判了

儿子生前将房屋出售给女友,母亲起诉能不能要回房产?近日,四川成都锦江区法院依法审结一起房屋买卖合同纠纷案件,认定原告请求确认合同无效及返还房屋产权的理由不成立,依据法律规定及诚实信用原则,判决驳回原告的诉讼请求(www.e993.com)2024年11月27日。饶某与其女友张某在恋爱期间签订了一份房屋买卖合同,约定饶某将其名下房屋50%产权作价15万元出卖给...

郏县20万以下二手房出售困难,县城各大排名小区房价趋势

对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。郏县20万以下二手房出售困难，县城各大排名小区房价趋势3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只...

一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年

人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络...

个人出售二手房需要准备哪些材料?

在个人出售二手房的过程中,准备齐全必要的材料是确保交易顺利进行的关键步骤。以下是一份详细的清单,帮助卖家梳理所需准备的各项文件和资料。1.房屋产权证书:这是证明房屋所有权的最重要文件,确保产权证书上的信息准确无误。2.身份证明:卖方需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。

五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆

法院经审理认为,两份房屋买卖合同均真实有效,在各方均未办理过户且诉讼前均未占有房屋的情况下,应根据公平合理原则,综合考虑合同成立先后、履行先后等情况,确定殷某为继续履行案涉房屋买卖合同的买受人。典型意义在一房二卖案件审理中,数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同时,若各方均未办理房屋所有权转移...