农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
【以案普法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
以案释法 | 农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
建设工程施工合同关系的认定
因此,正确认定诉争法律关系的性质,是正确审理建设工程施工合同纠纷的前提。司法实践中存在的问题主要有:建设工程施工合同与劳务合同、承揽合同如何区分,装饰装修工程、农村建房是否应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《建工解释一》)的规定。一、建设工程施工合同与...
难解的农村建房纠纷如何解?
延庆区某村居民王丹(化名)因农村建房施工合同纠纷打过官司,虽然房子已经修好快两年了,但她还记得那年收房时越看越闹心的场景——2022年,王丹要修建一栋建筑面积约为200平方米的农房,承包建房工程的是来自湖南省的工头张某,双方约定每平方米造价1900元,加上其他项目收费,工程总价共40余万元。收房的时候,王丹看着房子...
赣州规范制定农村自建房建房合同 明确房屋质量责任
今年以来,《江西省农村村民自建房管理办法》和《赣州市农村住房建设管理条例》分别出台,进一步加强农村建房全流程管理,特别是将安全管理贯穿于村民建房的设计、施工、验收、使用等各环节,保障村民自建房安全(www.e993.com)2024年11月20日。该合同文本包括承包方式、工程质量要求、付款方式、甲乙双方权利义务、争议解决办法、附则等六个方面内容。合同约...
注意了!农村建房讲究多,这七个法律问题一定要知道!
自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,受《中华人民共和国建筑法》调整,一般认定为农村建房施工合同。该种情况下,若房主未按规定办理建房手续,将工程发包给无建筑资质的承包人施工,则房主存在选任过失,需要承担过错责任。自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满后房主向...
难解的农村建房纠纷如何解?——北京市延庆区人民法院探索引入专业
延庆区某村居民王丹(化名)因农村建房施工合同纠纷打过官司,虽然房子已经修好快两年了,但她还记得那年收房时越看越闹心的场景——2022年,王丹要修建一栋建筑面积约为200平方米的农房,承包建房工程的是来自湖南省的工头张某,双方约定每平方米造价1900元,加上其他项目收费,工程总价共40余万元。收房的时候,王丹看着房子...
自建房施工造成人身损害,责任由谁承担?
两层或以下的低层住宅通常不需要建筑资质,但建筑工人一般应具备相应的技能。因此,农村建房房主应谨慎履行选任义务,注意仔细审查承包包工头有无建造资质;承包人应强化安全保障义务,保障安全施工环境,最大限度消除安全隐患;具体施工工人也要做好自身安全保护措施。
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
案例一:家庭承包是以户为单位,农户中的一人或几人去世,承包地应由其他家庭成员继续承包经营甲方某村经济合作社与乙方承包方代表李某签订《农村集体土地承包合同书》,约定由乙方承包位于村内相应位置土地,承包期限自1998年1月1日起至2027年12月31日止,承包期限共30年。2019年7月1日,区人民政府向李某颁发了《农村...