【以案普法】农村自建房出事故,工人、包工头、房主如何划分责任?
农村自建房屋时,自建房房主应审慎对包工主体有无建造资质进行审查,在施工过程中应当对施工环境安全等尽到相应的监督和提示义务。而包工头和施工人也应强化安保注意义务,并做好安全措施,就权利、义务及责任等进行书面约定,最大限度地避免风险。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百七十条第一款承揽合同是承揽人...
松山湖押车贷款,松山湖车辆抵押贷款,松山湖汽车抵押借款
松山湖贷款公司干着为中小企业“雪中送炭”的活,便捷、迅速解决中小企业资金需求,公司17817363107微同号房产抵押贷款,安置房子经营贷款,自建房屋抵押资金周转贷款,还有如分期住宅抵押生意贷款,集体购房合同建筑装修贷款等(一押,二押,押证不押房的房抵贷)房产证抵押贷款产品规范,接受各级相关部门的监督管理.东莞父母房屋...
农村宅基地自建房屋买卖是否有效?法院判了!
建在农村宅基地上的农村自建房,土地所有权归集体所有,宅基地使用权具有强烈的人身属性,宅基地的使用权只能由集体组织成员享有,与特定的身份关系相联系,根据房地一体原则,房屋买卖不仅涉及到房屋的处分,同时必然涉及宅基地的处分。农民将其宅基地上的房屋出售给本经济组织以外的人员,该房屋买卖合同一般应认定无效。该案...
农村房屋能不能买卖?南通一法院给出答复
如皋市人民法院经审查,该房屋为李某自建,尚未领取产权证书,而贺某夫妇不是该村村民,与李某并非同一集体经济组织的成员,双方商谈的农村房屋买卖合同应为无效。经释明,贺某夫妇表示经过咨询也明白了法律后果,购买时没考虑全面,房屋不好买卖,现在只要李某返还定金就行。而李某恰巧为法庭共建无讼社区的村民,法官联系邀请...
一些国家规范管理农村自建房的经验做法
对于不符合设计要求、不节能房屋,银行往往不会同意贷款。瑞士还通过强制性建筑保险,间接影响农村建筑材料的选择。比如,保险公司会说服建设者将茅草屋顶改成瓷砖屋顶,因为前者保险费用是后者的两倍。墨西哥自建房屋需要聘请有资质的建筑设计师按照政府有关规定和家庭住房需求设计好图纸,然后将设计图、购房合同以及公证书...
广州市从化区农业农村局
广州市从化区农村宅基地和住宅建设管理实施细则(试行)第一章总则第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...
注意了!农村建房讲究多,这七个法律问题一定要知道!
自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满后房主向承包方支付报酬,一般认定为承揽合同。这种情况下,虽不需要建筑资质,但也有资质要求,一般情况下,具有农村建筑工匠资格的人员或具有当地一般工匠水平的人员可认定为具有承揽资质,如房主在没有定作、指示或者选任过失的情况下,...
关于阜宁县建设项目规划管理事项办理指南更新的公示
住宅项目的规划条件除了应当明确本条第三款规定的内容外,还应当明确同步建设的基础设施、公共服务设施的建设时序,并作为国有土地使用权出让合同的内容。住宅项目的建设单位应当按照国有土地使用权出让合同的规定同步建设基础设施、公共服务设施。第四十五条建设单位或者个人应当按照规划条件和规划许可的内容进行建设,不得擅...
最高院:无施工资质的施工主体建造农村房屋所签施工合同的效力
客观上自2000年以来本地区村镇由个人承建的私人房屋达五六层甚至更高的情况比比皆是,原审判决认定案涉房屋非农民自建低层住宅、林艳平不具有施工资质,进而认定案涉农村建房施工合同无效错误。二、原审判决关于责任承担的认定错误。原审判决认为“由于林艳平不具有工程施工资质,林及时选择林艳平作为施工主体错误”,但...