房屋登记人将房屋赠与孙女后老人去世其子女主张合同无效纠纷

涉诉合同名为买卖合同,但从实际履行情况来看,未支付购房款、未交付房屋且房本原件仍在林某达手中,结合双方提交的证据及声明书内容,法院认定涉诉合同实为赠与合同。林某达、林某贵主张涉诉合同为通谋虚伪表示,但从证据来看,其关于赠与合同及公积金支取的意见不符合一般规则,且所称规避林某君参与分配财产的理由欠缺合...

房产律师解析:亲属赠与房屋后其子女起诉无效案例,太震惊了!

赠与合同的效力认定是一个复杂的法律问题,需要综合考虑多个方面的因素。从赠与人的意愿来看,在本案中,林某主张苏某在签署《赠与合同》时不具备表达真实意愿的能力。然而,苏某鹏提供了苏某向单位申请办理赠与以及亲自前往房产部门办理变更登记等证据,这些证据在一定程度上证明了苏某的赠与意愿。作为律师,在审查赠与合同...

房屋赠与怎么办?房屋赠与的办理流程和所需材料有哪些?

首先,赠与双方需要明确赠与的意愿,并签订《赠与合同》。合同中应详细列明赠与人和受赠人的基本信息、赠与房产的具体情况(如地址、面积、产权证号等)、赠与的条件和双方的权利义务。合同签订后,双方需在合同上签字并加盖手印,以确保合同的法律效力。接下来,赠与双方需携带相关材料前往房产所在地的房产交易中心办理赠与...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

北京市二中院法官王磊介绍,老人撤销对子女的赠与主要存在以下两种情形:一种是本案所属情形,即赠与人赠与受赠人财产的时候,在赠与合同中约定赠与人保留对房屋的居住权,该赠与在性质上应认定为附义务的赠与。受赠人没有履行保留赠与人居住权的义务,赠与人有权撤销赠与。法律依据为:我国《民法典》第六百六十一条规定:...

奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗

其合同形式及内容与一般房屋买卖交易习惯大相径庭,该行为符合赠与的意思表示,可见该买卖合同实为赠与合同。在双方办理涉案房屋过户后,直至周某洁去世的2年多的时间内,其也从未要求被告履行支付房款的义务;……因此,以房屋买卖形式完成过户手续,目的是支付房款并非各方真实意思的表示,亦是通常做法。

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷(www.e993.com)2024年11月9日。王某在妻子离世后,未经过其他继承人同意,私自与孙子签订了二手房买卖合同,并办理了过户手续,房子成交价30万元,但实际支付为0元,知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。法院经审理认为,爷孙两人以买卖形式掩盖赠与之实,擅自处分...

将房产赠与子女托付养老 却被子女出售?法院这样判

典型意义:当前在“以房养老”作为重要养老方式的背景下,“涉房屋转让托付养老类”案件不断增多,尤其是父母对子女保留房屋居住权的赠与合同纠纷最为典型。此类纠纷往往涉及附义务赠与合同的变更、撤销的法律适用,司法实践中存在较大分歧,如果没有明确统一的标准,将损害老年人合法权益、影响家庭和谐。该案通过提级审理,明...

父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?

一、原告与王某之间有无赠与案涉房屋的意思表示;二、案涉房屋的归属。案件评析关于原告与王某之间有无赠与位于天水市秦州区某住宅小区房屋意思表示的问题,从查明的事实看,原告有两个儿子,王某和王某军,原告将秦州区某住宅小区的房屋交给王某居住使用,某供应站分配给王某的集资住房由王某军居住,原告夫妇在另...

当房屋赠与变卖:老人能否收回赠予子女的家园?

在一起关于房产赠与的案件中,老人因女儿违反赠与合同将房产卖出而起诉索回房屋。北京市第二中级人民法院依据相关法律条文判决赠与合同无效,确保了老人的居住权益。此案判决对"以房养老"的赠与合同有重要的指导意义,并建议老人在赠与房产时,应详尽书写协议并进行登记,更好地保障自己的权益。

离婚协议约定赠与房屋,子女作为原告起诉是否适格?

现原告已满十八周岁,原告要求被告办理上述房屋过户手续,被告拖而不办,故诉至法院。法院认为本院经审查认为,离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同,而属于赠与人为换取另一方同意协议离婚而承诺履行的义务。该义务的特殊之处在于赠与人的给付房屋义务不是向离婚协议相对方履行,是按约定向合同外...