关于土地承包经营纠纷的裁判规则(四)

笔者认为,土地经营权流转合同如果改变了土地用途,应为无效合同。首先,土地管理法第二十五条第一款规定:“经批准的土地利用总体规划的修改,须经原批准机关批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。”改变了土地用途的土地经营权流转合同违反了前述法律的强制性规定。其次,从相关政策看,党中央高度重视耕...

...石屏法院:土地经营权的流转不得改变农业用途,否则合同认定为无效

法院认为,虽然甲、乙、丙三人与张某、李某签订土地流转合同是各方当事人的真实意思表示,但因为流转土地中含部分基本农田,且流转目的非用于粮食生产,违反《基本农田保护条例》的强制性规定,故双方签订的《土地承包经营权流转合同》无效。甲、乙、丙三人在签订合同时因疏忽应当承担相应的责任,而张某二人也存在对流转土地...

一文读懂丨《甘肃省单用途预付消费卡管理条例》经营者义务

第十八条消费者在购买使用单用途预付消费卡时,有权了解兑付商品或者服务的数量质量、价格费用、余额退回、优惠折扣、有效期限、风险警示、违约责任、争议解决等信息,查询单用途预付消费卡消费记录、余额等信息,要求经营者依照国家规定、合同或者约定提供商品或者服务。消费者在购买使用单用途预付消费卡时应当理性消费,注...

门面出租合同模板范文

2.在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;3.在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;4.从事非法经营及违法犯罪活动的。(2)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:1.甲方不交付或者迟延交付租赁房屋___天以上的;...

自然灾害造成地貌用途发生改变,当事人的土地承包经营权是否还存在

该地原为王某承包合同和登记的土地承包证中登记的地块,王某与某村委会签订的土地承包合同未到期,但该地在实际使用过程中因自然灾害被洪水冲毁,已成河道河床地,地貌状况和土地用途已有明显的改变,已不是农业生产用地,王某对该地的承包经营权自然消灭,某县水务局在河道范围内建设水利灌溉工程,未影响王某的合法权益,王某...

酒店内商场租赁合同模板

二、租赁物用途租赁物仅能用于乙方经营使用(www.e993.com)2024年11月27日。乙方不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,甲方有权收回经营地点,不另行补偿。三、押金1、在该合同签订后的天内乙方应付给甲方人民币元整作为租用押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如乙方已付清所有租金,并遵守合同的...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

案件提示:在合同没约定的情况下,遭受经营损失的租赁双方,均有权请求分配拆迁的经济补偿,但法院可能需要综合“剩余租赁期限、租金标准、经营用途”等确定分配比例。4.长租公寓运营商受业主委托与承租人所签合同直接约束业主李某是某房屋所有权人,与某物业公司(某长租公寓运营商)签订了房屋租赁管理服务合同,并出具业...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

1、租赁标的物为危及不特定公众人身安全的危房,出租用于经营酒店裁判要旨违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应当依法认...

国家林业局关于规范集体林权流转市场运行的意见

随着林业改革不断深入,集体林权流转规模不断扩大、方式不断创新,推动了林业规模化经营,有力地促进了林业增效、农民增收。为使集体林权流转既顺畅,又切实避免“乱象”,现提出如下意见。一、严格界定流转林权范围集体林权流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下,林权权利人将其拥有的集体林地经营权(包括集...

新赛股份2023年年度董事会经营评述

新赛股份(600540)2023年年度董事会经营评述内容如下:一、经营情况讨论与分析2023年,公司以高质量发展为主导,全力以赴稳经济、促增长、防风险,落实“稳中求进”工作要求,较好完成了各项目标任务。(一)主要指标稳中向好,扭亏增盈基本实现全年收购籽棉16.79万吨,累计生产皮棉6.17万吨,棉籽7.55万吨;累计生产氧化...