“金九银十”,房企涨价、贝壳溢价拿地引关注
今年8月12日,成都发布新政,在本市范围内新购买住房,只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况,无住房的,认定为首套房;为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房,未出租或租赁合同已终止的,可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库,并解除上市交易时间限制。8月15日,成都又开启住房“以旧换新”,...
贝壳省心租:轻松租房,开启新生活的故事
在进一步交流中,小雪对房东的友好态度和诚实信息感到非常满意。与传统租房不同,贝壳省心租提供的所有房源都经过了严格的审核,让她心里踏实。她毫不犹豫地决定租下这间公寓。租赁合同的签署过程同样顺利,贝壳提供的在线工具让所有流程变得简便而透明。小雪感觉自己几乎没有花费太多时间和精力,就轻松完成了整个租房过程。
贝壳调整“一体三翼”架构 家装、惠居板块加强协同
而在惠居事业线方面,贝壳内部于2021年年底发布“一体两翼”战略调整,将住房租赁业务作为新的增长点提上战略高度,在分散式和集中式两种房源类型上快速拓展。此前,据贝壳租赁业务相关负责人介绍,相较于新房、二手房等受周期波动影响较大的业务而言,租赁业务周期更加稳定。去年7月份“一体三翼”战略升级时,住房租赁业务...
贝壳:家装和租赁业务进展如何?
第三,运营重点转移:我们将运营重点从首次租赁转向同一物业的重新租赁,重点关注租赁续约和预售率。通过在租赁结束前进行主动干预,租赁周转率从第一季度的3.1%提高到第二季度的3.9%,租赁周期从9.8天缩短至7.5天,从而加快了租赁效率并降低了空置成本。第四,专职岗位提升:通过加强专职租赁代理,借助顶级代理建立...
贝壳租房:争议的省心租和小中介
而在贝壳App,凡是有省心租模式的城市,可以明显感受到省心租房源获得的推荐位、流量高于普通房源。不少业主就曾反馈,房子在链家挂牌出租时,就会被经纪人反复追着推荐省心租。这不得不提到省心租模式背后的商业逻辑。贝壳省心租会和业主约定空置期、业主管理费,并向租客按月收取服务费。在这三项收入中,最为关键...
男子租到甲醛房反被索赔 法院:解除合同,房东退还租金及保证金
倪先生提出解除合同后,周女士理应及时收回房屋,周女士怠于收回房屋的租金损失应由其自行承担(www.e993.com)2024年9月23日。据此,上海宝山法院判决双方租赁合同于2023年7月解除,周女士应退还倪先生租金及租赁保证金共计6800元。一审判决后,原、被告均服判息诉。该判决已生效。新京报贝壳财经记者俞金旻编辑李铮校对刘军...
贝壳链家风波再起,舒女士法庭痛陈事实!公平正义何处寻?
根据舒女士叙述后续电子合同并不是本人所签,不能代表舒女士意愿。另一关键点是,舒女士提出重新签合同时,贝壳(链家)方只说原合同已上交,说不可能重签,故意制造原合同违背乙方(舒女士)意愿,被动生效的错像、乱象。而法院在审理时应全面审查双方提交的证据,包括但不限于租赁合同、维修请求记录、维修进度报告及现场...
约定租赁期限超过二十年的租赁合同是否有效?
一份租赁合同中,如果只是租赁期限超过20年,不存在其他导致合同无效的事由,则只是租赁合同中关于租赁期限超过20年的部分不对双方当事人产生法律约束力。超过20年租赁期限的合同,当事人继续保持租赁关系的,为不定期租赁。对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年,到期后自动续租20年,对于“到期后自动续租20年”的...
贝壳2023年净收入同比增长近三成 家装、租赁等新业务贡献提升
在租赁业务方面,贝壳于2019年年底开始发力租房业务增长以对抗地产周期性波动,目前贝壳租房的主要业务分为三大部分,包括租赁经纪服务、分散式房源托管服务(省心租)和集中式公寓运营服务。2023年,由于租房业务的净收入增加,贝壳新兴业务及其他的净收入同比增长194.8%至84亿元。其中,省心租房源突破20万套,入住率较2022年年...
贝壳租房收获年度创新实践奖 ?5大创新赋能行业
在底线原则之上,贝壳租房还推出系列创新举措,旨在打造高效、透明的交易流程。以在线签约为例,贝壳租房将线下繁琐的交易、管理流程移至线上,减轻商家与租户负担,以第三方平台身份对交易双方合同进行存管和监督。用贝壳租房产品总监廖凤的话来说,信息对称将进一步封堵房屋租赁行业黑洞,降低租户遇到“黑中介”概率。