租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
达达公司在提交答辩状期间,对管辖权提出异议,法院经审查认为,本案装装公司的住所地、合同签订地、履行地、标的物所在地均在S省T市,达达公司的住所地在B市C区,法院与本案争议并无实际联系,故租赁合同中关于协议管辖的约定应属无效,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,故裁定将案件移送达...
北京二中院联合北京市住建委,发布房屋租赁合同纠纷典型案例
基本案情:2021年5月11日,赵某与甲公司签订《房屋租赁合同》,承租甲公司涉案档口用于经营麻花制作及冰激凌销售。后赵某擅自搬离涉案档口,并将部分设施设备遗留在涉案档口中。2021年6月,赵某提起诉讼,要求解除合同,并由出租方赔偿各项损失等。甲公司提出反诉,要求赵某返还涉案档口并支付欠付租金及占有使用费。经...
...委员会联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例
法院生效判决认为,承租人赵某没有合同解除权,其擅自搬离涉案档口的行为构成违约,其未与出租人办理档口交接,视为承租人未交还租赁标的物,应当继续支付合同解除前的租金及合同解除后的占有使用费。关于支付占有使用费的期间,虽然赵某没有合同解除权,但其明确表达了不再继续履行合同的意思并搬离涉案档口,甲公司...
关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
法院生效判决认为,承租人赵某没有合同解除权,其擅自搬离涉案档口的行为构成违约,其未与出租人办理档口交接,视为承租人未交还租赁标的物,应当继续支付合同解除前的租金及合同解除后的占有使用费。关于支付占有使用费的期间,虽然赵某没有合同解除权,但其明确表达了不再继续履行合同的意思并搬离涉案档口,甲公司认可赵...
租集装箱打造网红摊位,遇纠纷却辩称租赁合同无效,怎么回事?
法官解读:移动档口的租赁合同同样有效集装箱、餐车、小推车等经营性档口、摊位,是城市商场、文化娱乐中心等外摆区域的常见商业形态,既满足消费者多样化需求,又可以刺激个体经济发展、鼓励创新创业。但从法律层面出发,当事人就集装箱类(档口、摊位等)商铺签订的租赁合同之效力应如何界定,能否将之等同于房屋并...
租赁财富中心美食城摊位,到期后1万元押金难退 社区已介入协调
从2020年起,咸阳市民王先生在咸阳市财富中心负一楼食全酒美美食城租赁一处档口,经营火锅粉项目,租赁期限为一年一签,租金标准每月5000元,同时缴纳合同履约保证金10000元(www.e993.com)2024年7月6日。截至今年5月18日,王先生已经在该档口经营整整三年。“租赁期满后,我和美食城负责人李凯口头约定再续租半年,租金也一次性付给了他。可是期限届...
这种网红摊位的租赁合同有效吗?
综上,上海二中院二审认定《商铺租赁合同》有效,并确认《商铺租赁合同》于2022年6月20日解除。一审法院对于租金、配套设施费、垃圾处理费、电费等费用的处理并无不当,予以维持。法官提示集装箱、餐车、小推车等经营性档口、摊位,是城市商场、文化娱乐中心等外摆区域的常见商业形态,既满足消费者多样化需求,又可以刺...
大学食堂招租时承诺有电梯直达三楼 进场后无电梯生意惨淡、也无法...
大学食堂三楼在前期招租宣传时介绍称有电梯直达三楼,与档口租户签合同前也口头承诺会在开学前装好电梯,否则全额退款,然后营业近两个月电梯仍未安装,公司也不退款。广告上明确有电梯直达三楼食堂开业后一个月仍未安装今年8月,张女士在网上看到位于西安市长安区延安大学西安创新学院学府食堂三楼招租,招租广告上的示意...
租赁合同未到期商场要求移档口
租赁合同还没到期,好实再(惠州)数码电器城管理方就因为某些需要,要求商户符女士搬到别的档口去,符女士不同意,商场方面就强行把她的柜台移走了,并在其档口内堆放了其他货物。8月28日,符女士为此再次与商场方面理论并发生了争执。因意见分歧大谈不拢,截至29日下午记者发稿时,双方依旧在僵持着。经过了解,原来2009...
租档口做外卖仅两天就解约,不仅不退租金还要另付违约金?出租方...
出租方:合同有写但并没要过↑布先生在熊猫星厨租赁的档口日前,北京的布先生向红星新闻记者反映,他和合伙人通过专门做“共享厨房”场地租赁的熊猫星厨,在北京某场地租赁了一个档口,经营外卖生意。但营业两天后,觉得费时又不挣钱,想要退出及时止损,但投入的三个月场地使用费、综合服务费,以及7700元履约保证金,...