业主在长期租赁车位安装充电桩难过“物业关”?法院这样判

本案原告系长租车位的业主,业主进行安装具有较高的必要性,本案把物业企业具有业主申请安装充电桩的协助义务解释为物业服务合同的必要含义,符合我国倡导的“绿色、环保、节能”的可持续发展战略,同样符合我国民法典第九条的绿色原则的合同解释规则,对于为新能源汽车做好配套设施建设,在更广的维度上延伸司法职能,具有一定...

...物业服务费、停车服务费、车位场地使用费与普通住宅车位租赁费...

结合曹发改〔2021〕114号文件执行效果,在普通住宅前期物业公共服务费基准价格与浮动范围及停车服务费、车位场地使用费与普通住宅车位租赁费最高上限标准均不做调整的前提下,县发改局会同县房产服务中心拟定了《关于明确普通住宅物业服务

人防车位有了“身份证”,目前全市已喷涂10046个人防车位

该小区8栋的业主周先生和9栋的业主蔡先生均租赁了小区人防停车位。周先生告诉记者，当初签订租赁合同时，物业交代清楚了车位的属性以及使用注意事项，他直接签订了一份租赁期限为20年的租赁合同。“人防车位是人防工程的一部分，说明我们的车位周边就是人防工程，妥妥的安全感。”蔡先生说。武汉市国动办相关负责人介绍...

小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

车位、车库租售总体方案应明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售承诺最高售价等内容,相关内容应在《商品房买卖合同》或其附件中明示。第六条车位、车库租售前公示建设单位拟租售车位、车库的,应根据商品房销售时公示的车位、车库租售总体方案,制定车位...

错时停车更合理!北京发布错时停车位租赁合同示范文本

在此次发布的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本上，记者看到，错时停车位既可以是平面车位，也可以是地下车库、停车楼等固定车位，还可以是任意非固定车位。若错时停车位为非固定车位，停车场应当确保在合同约定的时段内，停车人进场后有空车位可停放。若停车人不按规定停放车辆，停车场有权对其车辆采取锁车、...

【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

与小吴签订的租赁合同合法有效,并且已将案涉车位完好地交给了小吴,后期的车位管理已委托给物业公司,非房地产公司职责范围,因此不同意解除合同(www.e993.com)2024年11月22日。物业公司表示承认管理上存在瑕疵,但其与房地产公司是独立核算的两个公司,物业问题不是解除车位租赁合同的理由。

花钱租的车位被占用,怎么维权?

2017年5月,小吴与某房地产公司签订商品房买卖合同,在某商品房小区购买了一套新房,但不附带车位,要想进小区停车需要另行租赁停车位,于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议并交纳租赁费60000元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书并交纳车位管理费。

小区租车位什么流程

4.签订租赁合同审核通过后,申请人需要与物业管理部门签订车位租赁合同。合同中会详细列明租赁期限、费用、双方的权利与义务等关键信息。在签订合同前,务必仔细阅读并理解合同内容,必要时可寻求法律咨询。5.缴纳费用签订合同后,申请人需要按照合同约定缴纳车位租赁费用。费用通常包括押金和租金两部分。确保按时缴纳...

车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!

A公司辩称:本公司系案涉小区内的产权车位所有权人,现产权车位已出售一半左右,没有购买产权车位的业主可选择租赁机械车位,依据民法典规定及合同约定,其有权以出售、附赠或出租等不固定方式约定案涉小区车位的归属,原告无权强制要求与其缔结租赁合同。雁塔区人民法院审理认为,《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规...

租客能否使用小区车位?

首先,需要明确的是小区车位的所有权和管理方式。在一些小区,车位可能属于开发商或物业公司所有,而在另一些小区,车位可能已经出售给特定的业主。这种所有权的不同直接影响了租客能否使用车位。租赁合同中的车位条款在签订租赁合同时,车位使用问题应当被明确写入合同中。如果合同中明确规定租客有权使用车位,那么租客在遵...