房屋租赁税如何计算?详解房屋租赁税的交纳方式和注意事项

具体交纳方式如下:1.房产税:出租方按租金年收入的12%交纳房产税,如果有维修费支出可以在租金收入内扣除。2.印花税:租赁双方在办理租赁登记时按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3.营业税:单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。4.所...

上海:规范住房租赁合同网签备案操作

《操作规定》指出,本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案(以下简称网签备案)适用本规定。《操作规定》明确,网签备案需有明确的起止日期,备案的有效期超过3年的,需重新备案。同一房屋或部位出租,备案间隔少于2个月的,应当至区租赁中心或社区受理中心办理,并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行,有效...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

民法典颁布后,对于“跳单”行为有了明确的规定,首次将“跳单”行为上升到了法律层面,不仅保障了中介人权益,且对于违背契约精神的行为进行了严格规制,促使委托人与中介人在签订合同后诚实履约、信守承诺,以促进房屋买卖、房屋租赁市场的健康有序发展。

上海:进一步明确住房租赁合同网签备案办理方式,优化登记备案最小...

其中,明确了出租人登记备案的要求,出租人应当自租赁合同订立后三十日内,向区房屋管理部门办理登记备案。同时,要求住房租赁企业、房地产经纪机构应当通过住房租赁平台完成网上签约和登记备案(以下简称租赁合同网签备案)。市房屋管理部门依托住房租赁平台,提供房源核验、信息查询、网签备案等一站式服务,并向住房租赁市场主体开...

【以案释法】房屋租赁那些事儿

本案中,原、被告建立的房屋租赁合同关系是双方当事人的真实意思表示,双方之间的租赁合同到期后,虽未再签订书面租赁合同,但被告继续使用租赁物,原告未提出异议,原租赁合同继续有效,应受法律保护。原告诉请被告支付采暖费及热力违约金,因合同中双方约定租赁期间采暖费由被告承担,故原告有权要求被告支付其垫付款项。

租赁合同起矛盾 快调立执解纠纷

近日,岷县法院驻县综治中心调解团队快速调处一起房屋租赁合同纠纷并执行到位,一次性彻底化解矛盾纠纷(www.e993.com)2024年11月22日。基本案情9月22日,吴某夫妻承租了李某新装修的房屋,双方签订合同,租期两年,租金为每年17000元,押金2000元,吴某支付了一年房租及押金。9月23日,吴某搬进该房屋,出现明显恶心及头晕现象,用自购甲醛测试盒监测,发现...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

浙江省房屋租赁合同示范文本（2023版）合同当事人出租人（以下简称甲方）：___证件类型：居民身份证护照营业执照___，证号：___法定代表人负责人：___地址：___（该地址为出租人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）电子邮箱：___联系电话：___委托代理人监护人：_...

房屋租赁合同怎么填写

1.合同当事人信息首先,合同中应明确列出租赁双方的详细信息,包括出租方(房东)和承租方(租客)的全名、身份证号码、联系方式以及居住地址。这些信息的准确性对于合同的法律效力至关重要。2.房屋详细描述合同中应详细描述出租房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房间数量、家具家电等设施情况。此外,还应包括房屋...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

6.房屋使用规定:包括禁止非法活动、不得擅自转租等。这一条款确保房屋用于合法和规定的用途,保护房东的权益,同时也维护了社区的秩序。以下是一个简单的表格,总结了上述关键条款及其对双方的约束力:通过上述内容,您可以清晰地了解到在出租房屋时如何撰写租赁合同以及这些合同条款对双方的约束力。确保合同内容的详尽和...

房屋租赁合同被认定无效,造成的损失如何承担?

承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。