未经房东允许,二房东转租房屋是否合法?
所谓“二房东”,是指在原房东不知情或未经其同意的情况下,承租人将租赁的房屋再次出租给第三方。这种行为在法律上存在一定的争议。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同一旦成立,双方都应严格遵守合同约定。如果合同中明确规定了禁止转租...
杭州女子遇到“好心”二房东亏本出租,报警后发现受害超40人……
虚构自己系房屋权利人与租客签订租赁合同或一人分饰两角先扮演“租客”从房东处短期高价租来房子再冒充“房东”与租客签订低价长约的租赁合同先后诈骗40余名租客涉案金额达40余万元目前邱某已被移送检察机关审查起诉所谓的“高收低租”“短付长收”是骗子以较高的价格从平台、中介处获得房源短期承租...
亏本出租!杭州女子突然遇到“好心”二房东,结果太意外…
称与一个二房东签订房屋租赁合同提前支付了半年租金加押金共计14000元但当准备入住时却发现房屋有人居住二房东也“失联”了怀疑遇到诈骗接到报案后民警第一时间开展调查快速锁定嫌疑人邱某通过不懈努力将躲藏在某酒店房间内的邱某抓获归案经查邱某通过平台获取房源后虚构自己系房屋权利人与...
多地出台住房租赁相关政策:规范租房市场 保障租户权益
“具体来看,《条例》为市场主体设置了门槛,相当于为个人二房东戴上了紧箍,为经营服务行为打造了模板,为租赁资金加上了保险锁,为市场管理打造了操控台,为市场调控设置了调节阀。”赵庆祥说。“自《北京市住房租赁条例》实施以来,经纪机构和租赁企业等市场主体积极开展自查自纠和宣传培训工作,在监管范围内调整企业经营...
租房时遇到二房东应如何应对?
首先,您需要确认二房东是否有权将房屋转租。这通常需要查看原房东与二房东之间的租赁合同,确认合同中是否有允许转租的条款。如果没有明确的转租许可,那么二房东的转租行为可能是非法的。2.检查房屋的实际状况在签订合同之前,务必亲自检查房屋的实际状况,包括设施、家具、水电等是否齐全且正常运作。同时,与二房东确认...
租房时遇到二房东需要注意什么?
1.核实二房东的身份和合法性在签订租赁合同之前,务必要求二房东提供其与原房东之间的租赁合同副本,以及原房东的联系方式(www.e993.com)2024年9月16日。通过这些信息,你可以确认二房东是否有权出租该房屋,并了解其租赁期限和条件。此外,还应核实二房东的身份证明,确保其身份真实可靠。
“人民调解+司法确认”快速化解房屋租赁纠纷
三亚日报讯(三亚传媒融媒体记者黄世烽符兰樱)近日,房东张先生在天涯区司法局人民调解委员会的帮助下,通过“人民调解+司法确认”模式快速有效化解了因房屋租赁押金引起的纠纷,保障了自身的合法权益。今年初,张先生将自己位于天涯区某公寓的部分楼层出租给一名“二房东”,双方签订了《房屋租赁合同》。然而,签订合同...
租房时,请注意这些权利和义务
如果是从“二房东”手中租房,就需要查看“二房东”与“大房东”的租赁合同中是否约定“二房东”有转租的权利。如果合同中未约定“二房东”有转租的权利,就需要“大房东”出具相应的同意书或确认书,明确其是否有转租权限以及前手合同剩余租赁期限,以免出现已经住进租赁房又被“大房东”赶出来的情况。
深圳出重拳整治“二房东”乱象,转租超10套需办执照!
此举意在加强对"二房东"的监管,防止其通过转租牟利、哄抬租金等行为扰乱租赁市场秩序。同时,《通知》还要求房屋租赁企业加强对承租人转租行为的管理,切实履行房屋出租人的义务。完善住房租赁全流程监管,最大程度保障租客权益《通知》从住房租赁备案、登记、资金监管、租金监测等方面入手,对租赁全流程进行规范。房屋...
【芙蓉律师说法】经营用房租赁的法律风险
未经房屋所有人的同意将该门面转租系无权处分,虽甲与二房东签订的合同真实合法有效,但房屋所有人可以通过解除其与二房东的租赁合同来收回出租房屋,而因为合同的相对性及物权优先于债权原理,甲只能向二房东主张违约责任。从上述案件我们可以看出,经营用房租赁风险中除了最基本的租赁合同审查风险,还有相关行政许可、民间...