危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖,是真香还是真坑?
“‘0首付’通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。”8月2日,郑州市住房保障和房地产管理局曾发布风险警示称,“0首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺问题,通常还需借助于签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为来实现。这不仅增加...
异地购房时如何申请公积金贷款?
审批时间根据不同地区和申请的复杂程度而异,通常需要几周到一个月不等。四、签订贷款合同并办理放款一旦贷款申请获得批准,购房者需要与公积金管理中心签订贷款合同。合同中会详细列出贷款的各项条款,包括还款计划、利率、违约责任等。签订合同后,公积金管理中心将按照合同约定的方式和时间放款。五、注意还款事项获得...
购房贷款流程是怎样的?
第一步:贷款预审批在正式购房前,购房者应首先向银行或金融机构申请贷款预审批。这一步骤的目的是确定购房者能够获得的贷款额度,以及相应的利率和还款期限。预审批通常需要提供个人身份证明、收入证明、信用报告等材料。第二步:选择房源获得预审批后,购房者可以根据自己的贷款额度选择合适的房源。在选择过程中,应考...
最高法:购房者是否能就烂尾楼诉请解除合同并由开发商归还贷款?
1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...
公积金购房时应注意哪些事项?
在签订购房合同后,购房者应按照当地公积金管理中心的要求提交相关材料,启动公积金提取流程。这通常包括购房合同、身份证明、公积金账户信息等。确保所有文件齐全且符合要求,以避免提取过程中的延误。4.利率与还款方式选择公积金贷款的利率通常低于商业贷款,但具体的利率水平和还款方式仍需根据当地政策和个人财务状况进行选...
保姆级图解!2024佛山最新购房政策,入户、房贷有变!
房产加分要以取得房产证作为加分依据,只有购房合同不能加分(www.e993.com)2024年9月18日。Q4有居住证、佛山社保可积多少分?在佛山办理居住证(暂住证)累计每满1年积20分,最高可积240分。在佛山参加社会保险的(职工基本养老保险、职工基本医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险),每险种满1年积4分,最高可积200分。
...致使《商品房预售合同》解除,房贷由出卖人承担,购房人无需还款!
裁判要旨:1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。
河南濮阳多人房贷变身消费贷追踪:部分还款人签订补充协议降利率
部分购房人告诉新京报记者,目前,濮阳农村商业银行方面提出了三个解决方案:一是签订补充协议,变更贷款利率为5年期以上LPR(即4.2%),期限为两年;二是在整个合同期,将利率调整为5年期以上LPR+80基点(即5%);三是直接找垫资公司,一次性还清贷款,然后再重新办贷款。
事关你的公积金提取,最新最全办理指南来了
4.未办理本市住房公积金冲还贷业务(以下简称公积金冲还贷)的,或使用组合贷款在本市购房且已办理公积金冲还贷,在公积金冲还贷后个人账户仍有余额且提取额度未提取完毕。5.住房公积金贷款逾期已还清的。(二)房屋再次提取(即提取划账续期)长按识别下方二维码了解...
民事案件起诉材料清单_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
③诉讼请求涉及分割夫妻共同财产的,提交财产产权证明、购房合同、银行账户信息等;④诉讼请求涉及夫妻关系存续期间债权债务的,提交债权、债务事实存在的相关证据材料;4.劳动争议纠纷①劳动争议仲裁不予受理裁决书;②劳动合同;5.机动车交通事故责任纠纷