资深律师赵飞:房屋出租合同签订和履行实务精讲
8月24日晚20:00,法律名家讲堂特邀到北京德和衡(太原)律师事务所合伙人,建设工程业务中心主任赵飞老师,为大家直播讲解“房屋出租合同签订和履行实务精讲”。httpspc.mijialaw/detail/l_66bc1ca4e4b0694c9856d0b1/4?type=2&app_id=appSTozGuyf6388&channel_id=&res_type=4&pro_id=&res_id=l_66bc...
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
1.房屋租赁合同订立后30日___日(不超过30)内,由甲方乙方甲乙双方共同___到该房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更、终止或居住人员发生变化的,甲方乙方甲乙双方共同___应于___日内向备案机关办理登记变更、注销手续。2.房屋为居住用途的,...
租赁办公室,在签订合同时需要注意什么?
一、出租方合法性验证1.产权证明:确认出租方拥有合法的产权证明(或经营权证明),这是出租房屋的基本条件。2.出租许可证明:检查出租方是否具备合法的出租许可证明,确保房屋可用于出租。3.营业执照和法人证明:要求出租方提供营业执照和法人或法人授权证明,以确保其具备合法经营的资格。4.转租情况:如果办公室是转租...
房屋出租合同应如何签订?
1.合同主体信息:合同应明确列出房东和租客的全名、联系方式及身份证明。确保所有信息准确无误,以避免未来可能出现的沟通障碍。2.房屋详细描述:合同中应详细描述出租房屋的位置、面积、结构、家具家电等设施情况。这有助于确保租客对租赁物有清晰的了解,并在退租时作为归还状态的参考。3.租赁期限:明确租赁开始...
出租房产时应注意哪些关键问题?
5.租赁合同的明确一份详尽且明确的租赁合同是保障双方权益的基础。合同中应明确租金金额、支付方式、租期、维修责任、违约条款等关键内容。确保合同内容清晰,避免未来可能出现的误解或纠纷。6.日常维护与管理出租房产后,业主仍需对房产进行定期的维护与管理。这包括日常的清洁、设施的维修、以及与租户的沟通协调...
门面出租合同模板范文
门面出租合同模板范文说明:此门面出租合同模板范文适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草(www.e993.com)2024年9月28日。门面出租合同模板范文甲方(出租方):___注册登记号/身份证号...
房东擅自进入已出租房屋被判解除租赁合同
因此,老张不同意解除合同。北京海淀法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。
房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持
老张认为,小王超过10天未支付房租,按合同其可以单独解约,小王迟延支付租金,应按照合同规定支付房租和违约金。故老张提起反诉,请求法院判令《房屋租赁合同》于2022年8月解除;小王支付2022年8月收房前的房租2750元并支付违约金7500元;本案诉讼费由小王承担。对老张的反诉请求,小王认为,其在发现老张进入出租屋后,...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
同时,在存量房(二手房)买卖、房屋租赁经纪服务方面,南宁市住建局制定并印发了《南宁市存量房(二手房)买卖经纪服务合同》《南宁市存量房(二手房)委托出售经纪服务合同》《南宁市房屋租赁经纪服务合同》《南宁市房屋委托出租经纪服务合同》等一系列示范文本,对规范南宁市存量房(二手房)买卖和住房租赁市场行为,保障住房租...
房屋租赁合同效力的司法审查要点
2.承租人未经出租人同意对外转租2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《城镇房屋租赁合同司法解释》)第十六条第一款规定,“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支...