二手房购房合同丢失后如何提取公积金?

第一步:挂失与补办首先,购房者需要尽快到原购房合同的签订地点进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤至关重要,因为新的合同副本将是后续提取公积金的必要文件。在挂失和补办过程中,购房者应携带身份证、户口本等相关身份证明文件,并按照当地房地产管理部门的要求提交申请。第二步:获取补办合同补办合同通常需要一定...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。3、签购房合同购房者取得了跟二手房卖家的联系之后,首先要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。确认房子...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的,还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;4.房屋竣工验收情况的证明;5.房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。三、根据诉讼请求不同还需提交(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失...

关于购房补贴,热门问题解答来了!

不能。日照市最新购房补贴政策要求补贴对象购买房屋的交款时间、网签时间、备案时间均应在2024年3月23日至2024年12月31日期间。02、是不是只要在日照买房就能享受该补贴政策?不是。日照市最新购房补贴政策只针对日照市新市民、青年人才购买首套商品住房(含新建商品住房和开发企业“以旧换新”收购的二手房,下同),...

购买二手房,业主迟迟未涂销抵押登记,能解除购房合同并索赔吗?

根据《房屋买卖补充协议书》，李雷在重新约定的最迟日期内未办理抵押涂销手续，且至韩梅梅起诉后，仍未办理抵押涂销手续，属于消极履行合同，已致房屋买卖合同的所有权转移的主要合同目的不能实现(www.e993.com)2024年11月28日。韩梅梅起诉解除《房屋买卖合同》《房屋买卖补充协议书》符合民法典的相关规定，所以法院确认韩梅梅与李雷签订的以上文件解除。...

购买二手房提取公积金条件拟做调整 购房合同编号和不动产权证号缺...

新的条件是:申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房即二手房并申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,联网核验无误后即可办理。北京住房公积金管理中心也提到,近期有部分群众反映,提取已故职工住房公积金需提供公证书或...

重庆房产律师:发现二手房有人病逝,可以拒绝履行购房合同吗?

卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实,违反了民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同,买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。

二手房网签合同和购房合同一样么 二手房网签与过户区别

二手房网签合同和购房合同一样么网签合同和购房合同不一样,其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询,网签是为了让房地产交易更加透明化。1、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商...

别贪小便宜了,这些二手房,就算签订购房合同可能也无法过户

别贪便宜了,从这个月开始,这几种二手房就算签订了购房合同,也没有办法过户!第一种二手房:房贷还没有还清有很多人在买房之后,会因为一些特殊原因要将房子出售。众所周知,现在的房价还是很高,所以大家买房的时候基本上都是贷款买房,因此这些急着出售的二手房身上自然也有贷款。如果你在买房子的时候,购买的是房贷...