离婚后房产归属私下协议,售房手续如何办理?
根据协议书内容,需前往当地房产交易中心办理产权变更手续。提交相关材料,包括身份证、离婚证、协议书等,并缴纳相应的税费。完成产权变更后,房产证上的所有权人将更新为协议中确定的一方。四、售房手续产权变更完成后,即可开始售房流程。选择合适的房产中介或通过网络平台发布售房信息,与潜在买家进行洽谈。签订售房合同...
关于售房合同和房产过户有哪些疑问?
售房合同的基本要素:售房合同是买卖双方就房产交易达成的书面协议。它通常包括以下几个基本要素:房屋的具体位置、面积、结构、用途、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等。购房者在签订合同前应仔细阅读每一条款,确保自己的权益不受侵害。房产过户的流程:房产过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律过程。...
克拉玛依市将启用商品房资金监管协议示范文本
“规范商品房预售资金监管,是落实‘保交楼、保民生、保稳定’的重要举措。启用商品房资金监管协议示范文本后,市民在购买商品房时,房地产开发企业可从‘智慧住建’系统中下载模板,直接在售房部完成合同签订。”市住建局房产科相关负责人说。下一步,市住建局将与有关部门联合推广示范文本使用,加强预售资金和存量房...
夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!
如果周某燕认可高某鹏有代理售房权限,那么高某鹏签字之后,相关合同即成立并对胡某娟生效,胡某娟本人签字与否,对合同效力完全没有任何影响,周某燕应该按照合同约定履行付款义务并要求胡某娟交付房产,而正因为周某燕知晓高某鹏没有代理售房权限,所以才在《补充协议》中要求胡某娟本人签字之后开始支付合同大额款项。可见,周...
北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷
事实与理由:2021年3月7日,杨某峰与李某强、周某丽通过中介公司居间签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》等,约定杨某峰将坐落在北京市西城区XX的房屋(以下简称涉案房屋)出售给李某强、周某丽,房屋总成交价9480000元。《补充协议》约定李某强、周某丽签约当日支付第一笔定金9万元,2021年3月13日前支付...
卖房时签订独家代理协议风险大,法官提醒:需谨慎
卖房签“独家代理”又“跳单”或需支付违约金法官提醒:谨慎签订“独家代理”在二手房交易中,有的售房人因工作繁忙,为尽快售出房屋,会与中介签订“独家代理协议”(www.e993.com)2024年10月21日。不过,“独家代理协议”虽省心省力,却也伴随着一定风险。在广州市中级人民法院近日公布的一起案件中,卖房人签下《独家代理合同》,委托中介公司独家...
南宁住房公积金管理中心 南宁市住房和城乡建设局关于继续支持提取...
(四)缴存人将业务受理回执交售房企业,与售房企业签订合同。(五)完成合同登记备案后10个工作日内,缴存人持下列材料原件到南宁公积金中心服务网点申请提取付款:1.已网签备案的合同及合同补充协议;2.商品房买卖合同登记备案表;3.提取住房公积金转款委托书;...
北京房产律师:借名买房出名人出售房屋,出资人起诉要房款案例|原告...
被告吴某霞、周某君、周某强、周某兰辩称,认可售房情况属实,房价款为849万元,现款项全部在吴某霞处,其余子女均未有分割上述价款的意愿。对于二原告的诉讼请求,首先双方并非合同关系,订立合同时的目的是老人去世后各子女享有四分之一产权份额,因此在吴某霞在世时不能分割房价款,在老人去世后,分割涉案房屋售房款时,...
网购优惠藏陷阱别踩坑 厦门发布2023年度十大消费维权典型案例
一审法院认为,赵某某等人主张郭某某系代表某品牌厨柜公司签订合同,证据不足,该公司不应承担合同责任。赵某某等不服,于2023年8月提起上诉。二审法院审理认为,该《订货合同》模板系某品牌厨柜公司提供给郭某某,用于与消费者签订合同之用,其上有该公司的标志、咨询电话和二维码,消费者有理由相信郭某某是代表某品牌厨柜...
厦门发布2023年度十大消费维权典型案例
2023年5月起,同安区市场监管局陆续接到住宅小区业主通过12315、12345等渠道反映某房地产公司在2020年前后售房时承诺赠送“魔镜”(远程遥控门禁可视对讲系统)却未兑现,有虚假宣传的嫌疑。执法人员介入调解后发现,在签订商品房买卖合同时,未将“魔镜”明确载入合同。市场监管部门启动诉调对接机制处置该事件,成功引导183位...