施工队承包农村自建房偷工减料?法院:拆除并归还建房款
2021年,江苏省常熟市的沈先生找到陆某,并与其达成口头协议,由陆某承包沈先生宅基地上的自建房工程,双方约定包工包料,混凝土强度需达到C30标准。双方达成一致后,沈先生向陆某转账10万元。在陆某施工一段时间后,沈先生委托第三方鉴定机构对自建房的圈梁以及条基的混凝土强度进行了检测,检测报告显示上述混凝土强度均未...
自建房两头不方正,能否拒付工程尾款?
对此,林尧则称,莫洋和他组建的团队没有相应的建房资质,也未聘请有资深经验的人参与建房,建房水平低下。莫洋包工包料为其所建造的房子存在十分严重的质量问题,主要表现在外墙有多处凹凸不平,外观难看;房间没有建得方方正正,而是一头大一头小,感观不好,给他及家人正常居住使用造成心理阴影。他强烈要求莫洋进行返工...
农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工不包料的应认定为劳务合同,即“包清工”,房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用,施工人只负责单纯的施工劳作。二、农村建房“...
普宁市6·22高处坠落事故查明,致1死,4人被司法机关采取强制措施
发生事故自建房建设事项由许某明负责统筹安排,2018年该自建房建设有3层,后处于停工状态。2023年2月份,许某明将该建设项目承包给包工头黄某泽,由黄某泽以包工包料的方式承包,双方达成一致意向后,未签订书面承包合同和安全生产管理协议。包工头黄某泽将该自建房的楼板浇筑工程分包给王某彬,双方未签订书面承包...
自建房包工包料多少钱一平?
当地的包工头只要300一个平方。客户二号说他找亲戚建房,每平方包工包料700元。但是包工头看不懂图纸,原本请的专业的设计师设计的别墅,结果建成了普通农房的样子。搞得他很郁闷,后边把房子拆了,请专业的别墅施工队重建。想要一个有质量的乡村别墅,就需要专业施工经验丰富的施工队,按图纸施工。但是本地很多的包...
4套漂亮农村自建房,包工包料不到900每平,适合老百姓...
今天这4套漂亮的农村自建房案例,都是来自江西宜春的某个小山村,按照当地的建房价格,2018年包工不包料美平方造价在750左右,包工包料在800~850之间,而到2018年初包工包料价格在850~900每平左右(www.e993.com)2024年10月19日。这4套房子都非常漂亮,简单实用,主体造价也是30多万,加上简单装修50万以内可以搞定,2018年想建房的朋友,可以多多参考...
农村建房有合同 依“典”定责解纷争
小赵和张大爷签订农村建房施工合同,约定小赵为张大爷包工包料建正房五间。施工过程中,张大爷的邻居认为噪音过大,频繁闹事造成工人几度停工。后来,双方就继续履行合同达成补充协议,约定张大爷保证此后不再出现因邻居闹事等原因延误工期的情况,并预支下一阶段工程进度款6万元,剩余尾款在房屋全部完工后一个月内付清...
大亚湾开发区澳头街道妈庙村自建房“7·28”事故调查报告
2020年12月20日,屋主王冬枚与韦兴来签订《工程合同书》,由韦兴来以包工包料方式,负责自建房建设工程,因韦兴来相关资质问题,未能通过街道办资料审核;2020年12月31日,韦兴来冒用黄正源相关资质证书和签名,与屋主王冬枚签订《工程合同书》。合同主要内容:以包工包料的方式承包,按每平方米1200元的价格计算,不...
关于农村自建房!三个法律问题你应该知道
自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,受《中华人民共和国建筑法》调整,一般认定为农村建房施工合同。该种情况下,若房主未按规定办理建房手续,将工程发包给无建筑资质的承包人施工,则房主存在选任过失,需要承担过错责任。自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满后房主向...
【党风政风·连麦律师】农村自建房,二层和三层,差的不只是数字!
业主与承包人签订建造农村自住房屋的建造合同,承包人承担建造房屋的全部事项(俗称包工包料),业主承担按期付款的义务,这样的合同,属于承揽合同,在此情况下,受雇于承包人的劳务者发生人身损害,应由承包人承担赔偿责任,业主在定作、指示或者选任方面没有过失的情况下,不应承担赔偿责任。