利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
去年,由业主、街道、社区、开发商代表组成的小区物管会成立。今年1月、5-6月由物管会牵头,分别举办了两次业主大会投票,拟通过小区相关议事规则,成立业委会,但均未通过。第一次因为开发商弃权导致参与率未达标,第二次开发商投了反对票,最后因为专有面积未达标而再次“流产”。第一次业主大会根据《民法典》...
瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业
据业主张先生介绍,瑞昌市龙翔国际业主委员会于4月份开始组织投票更换物业。“主要是胡某某和吴某牵头组织,他们组建了相关业主群,但这两人在群内态度恶劣,有业主咨询问题,他们不是骂人就是把业主踢出群,当时我们以为他们是业委会成员,事后才得知他们不是。”张先生表示,原来此二人分别为业委会主任和秘书长的...
两次投票均不达标,济南一业委会“难产”
“居委会的上班时间和业主的重合,业主每天过去投票的时间很短。”谈及第一次投票结果不达标的原因,董先生等业主们表示,投票时间为期5天,由于只有到居委会领票填票这一种表决方式,最后2700多票只投了1200多票。董先生说,鉴于第一次的失利,筹备组今年5月份开会制定选举办法时,特意确定本次投票采用筹备组上门送...
海口凤翔街道办组织一小区业委会投票,多次改数据被指不公平
诉求人公众号反映:我是万景峯的业主,投诉万景峯业委会筹备组和凤翔街道办:1、凤翔街道办无作为,万景峯小区成立业委会的投诉一直没有正式答复;2、万景峯业委会筹备组弄虚作假,暗箱操作,无视法律,多次非法篡改计票面积,以达到投票率的目的;3、如果非法无效的投票也能成立业委会,我们三期的业主拒绝收楼。请琼山区...
业主大会手机投票应该被“停止”?
二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”四、行政机关的程序违法五、诉讼建议六、结束语近一年多来,案涉小区各种关于业主大会、业主委员会违法问题不绝于耳,暴露出当地行政机关公权力任性,违法干涉小区业主大会、业主委员会私权利的问题十分严重,县政府相关部门,...
业主大会投票选举是政治选举吗?
第一,一审法院认定:“本案中北京业主APP投票结果显示,三塔楼小区总票权数为649票,已经投票304票,未投票345票,参与投票人数明显不满足上述规定(www.e993.com)2024年9月7日。被告据此认定该次选举业主委员会委员事项无效并无不当。”这段话翻译过来,即作出意思表示的业主人数没有达到《民法典》第278条的规定;...
是否罢免业委会?是否续聘原物业?湖州一小区启动投票
业主委员会公开发布选聘信息。根据选聘方案,对报名物业服务企业开展资格审查工作。参照公开招投标方式确定候选企业数量为两家。业主委员会根据选聘方案,将候选物业服务企业提交业主大会表决。选聘结果产生后,业主委员会应当将选聘结果报告居民委员会,与物业服务企业签订物业服务合同,并将合同在物业管理区域内显著位置公告7...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;6.召开首次业主大会会议的其他准备工作。(二)确定业主人数和投票权数筹备组向建设单位或物业服务企业索取业主资料,确认业主人数,确定每户业主在首次业主大会上的投票权数。
一个大型小区的业主“半自治”之路
“小区后来成立了筹备组,组织了业主大会进行投票选举,经过三个月努力,最终有61%的业主参与了投票。”史迅坦言,若按现行法规要求,参与率没有67%都达不到成立的条件。理性面对“炒或不炒”关键是提高物业服务水平2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业...
【为民解忧办实事】未售车位是否有投票权? 小区成立业委会遇难题
成立业主委员会是小区业主们的合法权益,不过南宁市邕宁区盛湖悦景小区最近在筹建的业主委员会的时候,却遇到了一个难题。