2024年第39、40周--受国庆和备案数据滞后影响商品住宅成交明显减少

第40周正值国庆假期,受长假出行和备案数据滞后影响商品住宅成交面积明显减少,二十座典型城市成交总面积96.01万平方米,环比减少58.07%。除重庆成交量环比增加外,其他城市均较上周减少,一线城市跌幅过半,上海跌近九成;烟台跌幅居首,减少92.32%。从成交量来看,仅重庆、武汉、杭州3座城市超过10万平方米。...第39周...

曲靖市住房公积金管理中心关于印发曲靖市住房公积金个人住房贷款...

(1)购买新建商品房的,提供登记日期在1年内的《商品房购销合同登记备案表》原件及1份复印件,手工备案合同的需提供《商品房购销合同》原件及1份复印件。(2)购买再交易住房的,提供1年内的《存量房屋买卖合同备案登记表》原件及1份复印件,未实行网签备案的,提供买卖合同和当地房管部门出具的审批凭证原件及1份复印件...

...住宅|独栋|物业|商业用房|开发商线上|商品房预售许可证_网易订阅

92、商品房预售俗称“卖楼花”,即在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。93、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。94、外销房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地...

最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

这6件案例分别是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案，孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案，张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案，宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案，黄某海等27人与某房地产公司商品房销售...

基于回迁安置补偿协议的安置房屋所有权期待权应受到优先保护

上述执行裁定生效后,昆明市房屋交易产权管理处依据玉溪中院执行裁定及协助执行通知书的要求,将案涉两商铺原商品房预售合同登记备案表中的买受人从金魔方公司变更为华夏银行玉溪支行。但如前所述,因金魔方公司对《商品房购销合同》登记备案的行为并不产生物权变动的效力,金魔方公司对昆都公司享有的仅是债权,故华夏银行...

浙江临海:拟实施购房补贴,买住宅最高补贴成交计税价格的1%

补贴房屋类型为住宅类房屋，不含商住、商业等非住宅用房及经济适用房(www.e993.com)2024年11月8日。申请人应提供在浙江省房屋交易与产权管理系统上网签的存量房买卖合同或经网签并在房管部门备案的商品房购销合同（新建商品住房）、不动产权证、不动产销售发票、契税完税凭证、申请人身份证明的原件和复印件、申请人本人银行账户账号凭证复印件等资料...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

这6件案例分别是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案,孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案,张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案,宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案,黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合...

涉及新接手的企业对无合同购房户不予承认,小区电梯超期未检导致...

新接手的企业对无合同购房户不予承认印象俊园小区烂尾工程处理本人于2018年7月12日购买了印象俊园小区*栋*02商品房一套,交款25万余元,期间停工,合同未签,在当地政府的协商协调下在公安局做了备案,现在该工程已被建*接收再建。但建*公司对我们无合同购房户不给予承认,也不给予退房处理。望领导明察,给予有效的...

签订了商品房购销合同并办理了备案,法院为何不支持交房?

房地产公司提起反诉,要求确认房地产公司与原告签订商品房预售合同为无效合同、解除商品房预售合同备案登记手续。判决结果法院认定商品房预售合同构成欺诈,判决撤销。县法院审理后认为,雷某某与原告恶意串通,虚构差欠原告工程工时材料款的事实,并以案涉房屋房抵扣工时材料款,故驳回原告的诉讼请求;撤销房地产公司与原告...

【普法强基】签订了商品房购销合同并办理了备案,法院为何不支持...

商品房预售合同被撤销后，自始没有法律约束力，对原告要求房地产公司按照预售合同约定履行交房义务及支付违约金的诉讼请求不予支持。备案登记属于行政机关的行政管理行为，不属于人民法院民事案件处理的范围，法院对房地产公司反诉要求解除案涉房屋备案登记手续的反诉请求不予支持。牟定法院审理后，判决驳回原告的诉讼请求；...