签物业服务合同时要特别注意哪些问题?这份示范文本请收好

就物业服务事项内容和标准,《示范文本》更专门附了一个附件,供签订物业服务合同时,明确综合服务、安全服务、保洁服务、绿化养护、工程服务、特约服务各自的服务内容、服务等级、服务标准。另外,《示范文本》还引导合同双方建立合同期内物业服务费调节机制,明确在合同履行满两年后,双方可约定随着本地职工最低工资标准、...

...市场监督管理局关于推行使用《上海市机关物业服务合同示范文本...

经研究,决定自2024年2月1日起推行使用。现将有关事项通知如下:一、自2024年2月1日起,本市各级机关均可在物业服务与食堂餐饮服务的购买中使用《机关物业服务合同》和《机关食堂餐饮服务合同》,也可参照《机关物业服务合同》和《机关食堂餐饮服务合同》自行制定合同文本。参照公务员法管理的事业单位可参照执行。二...

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24.样板房与示范单位是指与实际房屋的结构相同,但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别,目的是为提供给客户做装修参考。25.物业管理是房地产管理市场化的一种综合性经营方式,分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能,主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂...

@长治业主,新物业服务标准来了!公共收益归业主所有、规范服务标准...

明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办理合同备案登记。业内人士表示,在小区成立业主委员会之前,物业服务人员与建设单位依法订立...

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二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。5.土地类型土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共...

汕头经济特区物业管理条例

(一)贯彻执行物业管理相关法律法规政策,制定特区物业管理相关制度并组织实施;(二)建立运行维护统一的智慧物业服务和管理信息平台;(三)制定管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等示范文本;(四)指导监督特区住宅专项维修资金的筹集、管理和使用;(五)组织开展物业管理相关法律法规政策的培训宣传;...

对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……

什么情况可以不交物业费1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力证据;3.物业公司提供服务质量达不到合同约定标准;4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

物业服务收费实行市场调节机制,由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,将物业服务标准和收费标准在物业服务合同中予以约定,并确保公开透明。三、工作目标(一)不断加强物业企业监管力度,严格落实物业服务行为规范,有效推动物业服务能力与管理水平双提升,积极推进物业管理提质增能,逐步引导物业行业...

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等...

《阜阳市住宅小区物业管理条例》2024年1月1日起施行

收费项目和标准等;项目负责人的姓名、联系方式以及物业服务投诉电话;电梯、消防等设施设备维修保养单位名称和联系方式;利用物业共用部位和共用设施设备从事经营活动的收支明细、电梯维护保养和公共水电费支出情况;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车车位的使用情况;法律、法规规定或者物业服务合同约定应当公开的其他...