4种情况下,业主可申请退出长租房协议并取消标识
根据《通知》,存在“存量房作为租赁住房运营满3年后”“业主未能通过盘活存量房获得购房指标或贷款优惠”“需要将盘活的存量房源上市交易并办理不动产转移登记”“盘活的存量房源是业主的唯一自住房屋”情形之一,经业主申请、试点企业核实并报市住建局同意,可以申请退出长租房协议并取消长租房标识。《通知》还指出,盘...
重磅!4种情况,可申请退出长沙长租房协议
根据《通知》,只要存在下列情形之一,已签订《协议》的业主可以申请退出长租房协议并取消长租房标识。1.当存量房作为租赁住房运营满3年后。2.业主未能通过盘活存量房获得购房指标或贷款优惠。3.需要将盘活的存量房源上市交易并办理不动产转移登记。4.盘活的存量房源是业主的唯一自住房屋。2022年5月,长沙...
时刻帮 | 长沙限购放开,之前签订的长租房协议是否能取消?
经与试点企业反复沟通,未享受核减套数或贷款优惠利率的,可以与试点企业协商退出《协议》。业主通过盘活存量房已享受核减套数或使用了贷款优惠利率的,仍应按《协议》内容履行。在《协议》履约期内,房屋权属人可进行房屋交易,但在因买卖、赠与办理租赁住房不动产转移登记时应取得市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单,...
丈夫签订协议租房做生意,妻子与租金无关吗?
现刘某要求解除租房协议并返还房屋,赵某亦表示同意,并于2022年8月向刘某交付了房屋钥匙,刘某也出具了收条,即双方已协商一致解除租房协议,并完成了交接。因此,赵某应当负担2021年5月至2022年8月期间的房屋租金。法院认为,赵某承租案涉房屋经营手机业务,营业执照登记的经营者仅为其一人,根据合同的相对性,刘...
4种情形下可退出长沙“长租房协议”
根据通知,存在4种情形之一,可以申请退出长租房协议:一是存量房作为租赁住房运营满3年后,二是业主未能通过盘活存量房获得购房指标或贷款优惠,三是需要将盘活的存量房源上市交易并办理不动产转移登记,四是盘活的存量房源是业主唯一自住房屋。2022年5月,长沙发布了推进租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点方案...
常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...
根据于2023年12月5日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第十条规定,提供格式条款的一方有义务通过足以引起对方注意的文字、符号、字体等明显标识,提示对方与对方有重大利害关系的异常条款(www.e993.com)2024年9月22日。电子签约平台支持“签署须知弹窗”以及“敏感词加粗显示”,可以围绕为组织提供“...
刚签了租房协议“房东”就换锁 什么操作?
租房协议上约定的是,五一节就能搬家入住。可五一节都过完了,小戴不仅房门打不开,连房东也避而不见了。更让小戴吃惊的是,她发现,她租的这套房屋位于康庄美地B区,而康庄美地是公租房,房东怎么说房屋是他单位分的房子呢?由于敲门一直未有人应答,小戴拨打了“房东”电话。记者表明身份后,与“房东”李先生做了...
北京专报丨违背合同、强制签约 自如租房取消协议难“自如”
”王双认为,自如违反合同规定在先,如果自如没有在北京租房旺季时将房子短租出去,实际很容易找到长租租客,自己也不会有这9000元的损失。经王双与自如沟通后,自如同意办理解约流程。在办理解约流程时,因双方无法就补充协议的内容达成一致,解约流程一直无法办理。王双与自如工作人员的聊天记录更让王双觉得有些霸道的...
租房协议会签么?虽是范本但注意事项不能忽视
1)如果不通过中介自己租房,注意查看房东的证件原件,确认他具有房屋所有权,最好要一份复印件。2)签署合同之前确认好家里有哪些家具,如果通过正规中介公司,那么中介公司会给你拟一份家具清单。3)房东如果不愿意更换家具,那么可以在合同中著名家具的新旧、损坏程度,以后再出现任何问题,都与你无关,房东不得索赔。
上海这个村把“不分类、不出租”写入租房协议,引导外来租户遵守规则
“安客模式”是赵巷村创新的农村房屋租赁托管模式,由村下属企业对村民房屋进行统一收租,实现对出租房屋和人员的管理。在这个模式的基础上,赵巷村将“不分类、不出租”写入租房协议,让垃圾分类成为租房的前置条件。对于不实行垃圾分类或分类不到位的租户,前2次给予警告,第3次直接解除租赁合同。此外,赵巷村还通过...