南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
存量房买卖合同范本首次将“带押过户”写入合同针对南宁市存量房(二手房)买卖市场较常见的问题,新修订的2023版《南宁市存量房(二手房)买卖合同》示范文本,不再强制要求转移登记前必须办理抵押权注销登记,而是列举了三种房屋抵押情况,由合同当事人自行约定,当事人可约定“带押过户”。目前,南宁部分银行已经可以办理。
房屋买卖合同签订时应注意哪些事项?
1.确认合同主体资格在签订合同之前,双方应核实对方的身份和资格。卖家必须是房屋的合法所有者或经授权的代理人,而买家则应具备购买房产的法定资格。此外,如果交易涉及共有房产,所有共有人都应在合同上签字或提供授权书。2.详细列明房产信息合同中应详细列明房产的具体信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、产权...
个人房屋买卖合同(简单实用版)模板
1、乙方应在签订本合同之日,支付万元的定金。2、在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付房产证同时,由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日且收到乙方支付的定金之日起,将全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无...
航天彩虹:公司多起个人诉讼房屋买卖合同纠纷案审理中,不影响经营...
公司存在多起个人诉讼公司房屋买卖合同纠纷案,请问具体是什么情况,目前诉讼结果如何,对公司经营业绩是否有影响?董秘回答(航天彩虹(12.590,-0.09,-0.71%)SZ002389):您好,相关案件正在审理,涉及金额不大,不影响公司正常生产经营活动。感谢您对公司的关注!
在房屋买卖过程中,购房者应该注意哪些事项?
购房者应进行详细的房屋质量检查,包括结构安全、水电设施、防水性能等。建议聘请专业的房屋检测机构进行全面评估,以避免购买到有潜在问题的房产。3.交易合同审查购房合同是保障购房者权益的法律文件,应仔细审查合同条款,特别是关于价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。必要时,可以寻求法律专业人士的帮助。
房屋买卖未履行合同,定金可以退吗?
最终,法院判决,被告返还原告房屋买卖合同定金3万元(www.e993.com)2024年7月27日。相关法条:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一款规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行...
北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗
2015年12月10日,我与案外人贾某贤签订房屋买卖合同,将我名下的北京市朝阳区房屋(以下简称:D号房屋)出售给贾某贤,房屋售价1480000元,并于2016年1月26日完成过户。以上两套房屋售价共计536万,与m号房屋售价差148万,我在购买m号房屋时贷款150万就可以解决。但2016年1月底,我妻子陈某芝户口所在地宣武区**拆迁,...
房产买卖律师——与他人签署房屋合同,卖方债权人起诉撤销案例
法院认定上述事实的证据有:秦某芳提交的判决书、《北京市存量房屋买卖合同》、不动产权利及其他事项登记信息、《协议》,该院调取的判决书,以及当事人一审陈述意见等。该院认为,针对该案,赵某贤、杨某坤均辩称秦某芳系重复起诉,但判决书之原告系高某杰,并非该案原告秦某芳,故该院对其二人之相关答辩意见不予采...
杨福锁房屋买卖合同纠纷案——应当选择合同解除还是合同无效
我国合同法第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”根据庭审查明的事实,可知在原告与被告于2018年7月6日签署商品房买卖合同之前,标的房产所占用的土地——即位于和平北路以东、三给街北侧、三给片区地块二、面积为198106.59平方米,编号为CG-1250、土地使用权...
房产买卖纠纷中购房者可以解除房屋买卖合同么?
1.双方协商一致:如果购房者和卖房者在签订合同之后,由于某些原因导致双方都同意解除合同的话,那么就可以按照约定进行解除。2.不可抗力因素:比如说遇到了地震、洪水等自然灾害,导致房屋无法居住或者严重影响到购房者的人身安全,这种情况下购房者也可以要求解除合同。??...