新乡县人民法院关于网络司法拍卖辅助机构征选的公告

4.制作拍卖财产照片、视频、文字说明等;5.通过委托评估、询价、当事人议价等方式确定拍卖财产的市场估价;6.确定拍卖财产起拍价及其降价幅度、竞价加价幅度、保证金数额等;7.确定优先权人竞买资格及其顺序等;8.通知案件当事人、已知优先购买权人;9.制作《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料...

税收优先权在民事执行程序中的适用——以宋某与ST公司执行异议案...

其次,根据《税收征管法》第四十五条有关“税务机关征收税款,税收优于无担保债权,法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的,税收应当先于抵押权、质权、留置权执行”的规定,本案中宋某对ST公司的债权系一般债权,对拍卖标的并无担保物权,所以税款应优先征收...

案说合同法|建工项目即使在强制执行中,承包人仍可主张优先权

2015年8月4日，B公司向A公司发送《关于主张恒和国际商务会展中心工程价款优先受偿权的工作联系单》，要求对案涉工程价款享有优先受偿权。2016年5月5日，B公司第九建设公司又向河南省洛阳市中级人民法院提交《优先受偿权参与分配申请书》，依法确认并保障其对案涉建设工程价款享有的优先受偿权。因此，A公司关于B公...

“拍卖”“变卖”和“抵债”的十大执行规则

拍卖成交后,买受人预交的保证金充抵价款,其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的,保证金应当于三日内退还竞买人。7、权利人通知人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场...

陈声雷|预售商品房的执行规则构建_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

4.优先权人(1)在建工程及土地抵押权人实践中还存在一种比较常见的情况,开发商将在建工程及土地或者土地予以抵押。后因开发商自身原因,无法偿还债务,未涤除预售商品房的抵押。此时,由于预售商品房上存有优先权,如预购人债权人申请拍卖、变卖预售商品房则可能构成无益拍卖。另外,根据《城市商品房预售管理办法》第...

车牌号为陕AQ0U65的宝马牌小型轿车

4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样(www.e993.com)2024年11月26日。5、竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。6、竞买人取得竞买资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。7、买受人悔拍后...

司法拍卖中如何拍卖共有房屋及保障共有人的优先购买权? ——郑某...

本案进入执行程序后,申请人郑某为及时实现合法权益,要求对诉讼中保全查封的商铺予以司法拍卖。在拍卖过程中,出现两个问题,第一、共有人对拍卖提出异议,不同意拍卖自己所有的50%的份额,认为自己不同意法院就无权拍卖共有房屋,共有人的理由能否成立?第二,共有人提出,自己享有优先购买权,拍卖过程中,如何保障自己的优...

竞价拍卖中优先购买权之“同等条件”的认定

本院认为,优先购买权的同等条件仅指同等的受让条件,而非原告所称的同等同序同价,即三泉政府作为优先购买权人并非必须与原告徐德均一样作为竞买人参加竞价,才能实现其优先购买权。而且,在拓源公司2011年11月29日的《关于〈竞价说明书〉有关问题的回复》中,明确载明了关于三泉政府优先购买权的行使方式及程序,该回复...

...中级人民法院关于广州市天河区粤垦路1号之六2404房(第一次拍卖...

1、暂无优先购买权人。依法对标的物享有优先购买权的,应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权;2、本次公告拍卖发布三日前已经通知当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定,...

周巧沁:企业破产程序中税收优先权问题研究

应当向抵押权人、质权人说明其欠税情况。抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况。”结合这一条文来解释45条使得税收优先权的存在更加合理,即发生在纳税人以其财产设定抵押、质押之前的税款,经过税务机关的定期公告以及税务机关因抵押权人、质权人的申请向其就纳税人欠税情况进行的说明,抵押权人、质权人...