槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

在合同不能履行、债务不适于强制履行、履行费用过高等情形下,如本案在房屋租赁合同履行过程中,一方违约不再继续履行合同,而另一方不同意解除、不行使解除权并要求继续履行合同,形成“合同僵局”,僵持下去合同仍然存在,而双方都将遭受不必要的损失。《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的...

如何下载租房合同?这些合同在法律上有何保障?

首先,下载租房合同的过程相对简单。大多数情况下,您可以通过以下几种方式获取合同模板:访问政府官方网站:许多地方政府提供标准的租房合同模板,这些模板通常符合当地的法律法规。使用在线法律服务平台:一些专业的法律服务平台提供多种类型的合同模板,包括租房合同。这些平台通常会根据您的具体需求提供定制化的服务。咨询房...

“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?

“不得以甲醛超标等居住安全隐患为由向甲方提出解约或其他要求。”这竟是一份租房合同中的条款。近日，据浙江电视台报道，小余姑娘租了一套房子，和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后，中介公司给她发来合同模板，其中就有涉甲醛这一条。对此，中介业务员称，这个房源价格为限时特惠价，甲醛这个问题...

【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...

如何确保租房合同中的支付条款合理?

5.使用标准合同模板建议使用当地房地产管理部门提供的标准合同模板,这些模板通常已经考虑了各种法律要求和公平性原则,可以有效减少合同中的不合理条款。通过以上步骤,您可以确保租房合同中的支付条款既合理又透明,从而在租房过程中保护自己的权益,避免不必要的经济损失和法律纠纷。

同事常年出差,因在租房合同上做了手脚,被同事举报

就像最近某互联网大厂发生的一件事：有位同事在公司工作了三年多，常年在外地出差负责项目(www.e993.com)2024年11月20日。他在租房子时，在合同上动了些手脚，本以为不会有什么问题，却没想到房东把这件事透露给了另一位出差的同事，而这位同事知道后，立即向公司进行了检举。公司随即展开了调查，在约谈这位同事时，他竟然说：“我出差了三年，...

如何写租房合同?

模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结...

租房合同怎么网上签约?

首先,进行租房合同网上签约,首要条件是确保房东和租户都有个人电脑或智能手机以及可靠的网络连接。接下来,双方可以选择一家可信赖的房屋租赁平台或者第三方网上签约平台,比如放心签。这样的平台通常会提供完善的签约服务,确保合同的合法性和有效性。在选择平台之前,双方可以进行一定的调查和比较,选择最适合自己的平台。

广州已登记备案的租房合同怎么提取公积金?

(一)缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的;(二)租赁合同已登记备案;(三)在租赁房屋实际居住(公积金中心在租赁合同期内上门抽查后发现申请人并未在租赁房屋内实际居住的,取消提取资格)。申请时间申请人连续足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后且在租赁期内提出申请...

【以案释法(第三十八期)】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...