《北京房产律师:房屋售给外村农民,诉合同无效胜诉案例剖析》

1.1993年,陈宇鹏与李明弛形成房屋买卖合同关系,约定陈宇鹏以6000元将位于北京市房山区XXX西里的房屋出卖给李明弛。陈宇鹏称出卖时房屋状况为北房4间、东房1间、西边有棚子和厕所,李明弛称购买时仅有北房4间,其购买后将北房屋顶翻建并修建了东西房各2间。合同形成后,李明弛支付6000元并一直居住至今。2.李明...

农村房屋该怎样进行出售?这样的出售方式有哪些要求?

这些文件包括但不限于:房屋所有权证、土地使用权证、身份证明、户口簿等。此外,还需要提供房屋的详细信息,如建筑面积、建筑结构、使用年限等。这些文件和信息将用于确认房屋的合法性和真实性。在交易过程中,双方应签订正式的买卖合同。合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。为了确...

购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

首先,应立即联系开发商了解被查封的原因。其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居...

侵犯继承权的房屋买卖合同无效

由此可知,案涉房屋市值为150万元,但刘某与张晓的房屋买卖合同约定的房屋成交价为30万,远远低于市场价格,并且张晓也始终未向刘某支付房屋价款,法院依此认定刘某与张晓之间的房屋买卖行为存在恶意,串通侵害了张大的合法权益,故该房屋买卖合同无效。结合本案,在认定民事行为无效的情形中,除了恶意串通外,还包括违反法律...

【费法案例】合同双方均认可合同有效,一方能否请求法院再次确认...

2015年,小刘将名下一处房产卖给老王,双方签订《房屋买卖合同》一份,约定房屋价款28万元,其中2万元待办理房屋过户手续后一次性付清。合同签订后,老王先后向小刘支付房款26万元,但是小刘迟迟不配合办理房屋过户手续。无奈之下,老王将小刘诉至法院,请求确认双方签订的《房屋买卖合同》为有效合同。

房屋买卖合同中出卖人去世,其继承人有义务协助过户吗?

王某与吴某于2016年1月23日签订《房地产买卖合同》,约定王某购买吴某的房屋,总价款为300万元,分三次支付(www.e993.com)2024年11月3日。合同中约定,王某应当在2016年2月29日前支付10万;3月31日前支付110万。而最后一笔房款180万,王某应当在双方至房地产交易中心办理该房屋交易过户手续且交易中心出具权利证明后,以银行贷款方式支付,此款由银行...

以案释法|购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居住且无其他用于居住的房屋;3.已支付的价款超过合同约定总价款的...

房屋买卖起纷争 法院调解化分戈

原告金某与被告商某某因房屋买卖合同对簿公堂。原本,被告商某某在签订合同后未按约定给付钱款,金某无奈之下申请返还房屋并解除合同。双方矛盾一度激化,剑拔弩张。就在双方僵持不下的时候,经验丰富的张勇法官敏锐地察觉到了案件的关键所在。他深知,单纯的判决可能无法从根本上解决问题,反而可能会进一步加深双方的矛盾...

以房屋买卖为名套取银行贷款,商品房买卖合同纠纷怎么办?

第二十五条,以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同哪些条款是必须的?

房屋买卖合同中必须包含的条款通常包括以下几个方面:北京长通律师事务所1.**当事人信息**:包括买卖双方的姓名或名称、住所、联系方式等。2.**房屋基本情况**:明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。3.**房屋价款**:包括房屋的总价款、付款方式、付款条件和付款时间...