聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
现实中,单个业主维权胜诉率非常低,从而希望通过业委会来维护自身权益,但成立业委会困难重重,导致小区大量矛盾不断涌现。这种局面若不能在地方立法层面加以解决,必然会影响社会的和谐稳定。从全国来看,全国住宅小区业委会组建率第一梯队的城市有上海、北京(含物管会)、安徽(含物管会)、杭州(含物管会),在9...
佛山修正住宅物业管理条例
在成立条件方面,《条例》指出,物业管理区域具备召开业主大会会议条件,经筹备组组织仍不能产生业主委员会的,或者需要重新选举业主委员会,但不能选举产生新一届业主委员会的,经占业主总人数百分之十以上的业主可以联名向物业所在地的街道办事处、镇人民政府提出成立物业管理委员会的书面要求。在成员组成方面,《条例》明...
天青物业公司拒不移交小区公共设施资料及电梯年检资料等
来信内容:投诉书投诉人:绵阳市南河路17号(红星街86号)小区第一届业主委员会被投诉人:四川省天青物业服务有限公司投诉请求:一,诉请物业主管机关,责令被投诉方按《民法典》及绵阳市物业管理条例的相关规定,移交本小区公共设施设备资料及三部电梯年检资料二、责令被投诉方移交本小区各项物业管理资料并...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》政策解读
一是明确建设单位对推动业主自治应履行的义务。明确建设单位为支持业主自治,应提供的相关基础资料,对书面通知后仍不参与筹备组的,可在建设单位缺席的情况下,组建业主大会筹备组。二是明确业主委员会任期届满后仍发布公示公告的问题。针对业主委员会届满后资格问题,注重强化对超期运行的业主委员会的约束与充分尊重业主自...
...受影响的不止是孩子。业主小张说,他们因此不能成立业主委员会...
业主小张说,他们因此不能成立业主委员会,对于一些不公正现象只好忍气吞声。法庭上,108名业主的代理人湖北万泽律师事务所胡劲松律师认为,合同约定开发商应在商品房交付使用之日起90天内,将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案(即初始登记,俗称“大证”)。经调查,由于开发商未办理规划及人防工程验收手续、未办理...
房屋“养老” 谁来买单
(三)相关材料不符合规定的,一次性告知业主委员会需要补正的材料(www.e993.com)2024年10月21日。第十一条新交付的物业管理区域首期专项维修资金,由建设单位在办理房屋权属首次登记前,代交至管理机构专用账户,在房屋交付时向买受人收取。购房款中包含专项维修资金的,建设单位不得再向买受人收取。
不得采取停水电气热等方式催缴物业费 安徽修订物业条例征求意见
不具备成立业主大会条件,或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区,经县级人民政府物业管理行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指导后仍不能成立的,探索组建由社区居民委员会、业主代表等参加的物业管理委员会,临时代替业主委员会开展工作。成立业主大会的条件具备后,应当及时成立业主大会。物业管理委员会的人员组...
...川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等材料的通知
业主委员会不接受的,物业服务企业可以向业主委员会提出协商调整服务标准的建议,但是涉及住宅小区公共安全以及业主日常生活必需的服务标准除外。未组建业主大会或虽已组建但是业主大会的执行机构业主委员会已无法正常运作的住宅小区,物业服务企业可向居民委员会提出。自行管理的小区,由自行管理机构或业主委员会直接启动。如...
住房和城乡建设领域处罚事项清单
3无正当理由拒不移交有关资料的《湖南省物业管理条例》第四十五条原物业服务企业应当自物业服务合同期限届满或者解除之日起十五日内退出物业项目,但与业主委员会另有约定的除外。原物业服务企业退出时,应当在业主委员会监督下,与新的物业服务企业办妥管理交接手续并移交下列资料和财物:...
【办事一本通】包河区个人办事服务一本通_包河区人民政府(政府...
三、所需材料书面申请报告、《房地产权证》、申请迁入人《居民户口簿》和《居民身份证》等证明、夫妻结婚证明、子女出生证明或迁出地公安机关、乡(镇、街道)和村(居)民委员会出具的直系亲属关系的有效证明。(以上各证件的原件及复印件)注:(1)购房入户包括购买成套商品住宅房、单位集资房、福利房、遗赠房、拍卖...