热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...
出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?
合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效,但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产,应当支付相应占有使用费,具体可参照合同约定的租金标准由承租方支付给出租方房屋占有使用费。若当事人对房屋占有使用费存在争议,还可以通过鉴定程序来确定同地段同类房屋租金标准,按照市场价格确定房屋占...
北京租房入学催生学位占位费市场 价格已达数十万
“租学位的条款能写进租房合同吗?”针对这一问题,中介明确告诉记者,“租学位”这件事不可能写入普通的“租房合同”,需要租户和房主私下协商。因为市面上的租房合同不涉及这一条款,而且在这件事上,中介就扮演“介绍人”的角色,至于以后是否能通过这种方式让孩子顺利入学,中介是不承担任何责任的。“但是您也不用有...
《毕业季,请回答》之四:租房合同是否必须采用书面形式?
不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应在合理期间内通知对方。由规定可知,房租期限为六个月以上的是应当签书面合同的,但不签也不意味不可以,不签的后果就是当无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应在合理期间内通知对方。合同能够为租房者权益提供合法保护但一些不良中...
租房合同没成立还需不需交违约金?违约时有何影响?
最后,要提醒的是,违约金是另外的,比如你拖欠房租1500元,那违约金是不包含在这1500元里的。总之,租房合同上的违约责任,可不是小事,一不小心就可能触及你的钱包。所以,签之前好好看看合同,把里面的责任、权利都搞明白,万一真有啥情况,也能有的放矢,保护自己的权益。
企业租房支出没有取得发票,有银行流水、收款凭证和租房合同,可以...
企业租房支出没有取得发票,有银行流水、收款凭证和租房合同,可以做税前扣除吗?答复需要区分情况来看:情况一:一般来讲,企业租房支出没有取得发票,是不得税前扣除的,因为租房行为属于增值税应税行为,是需要开具发票的(www.e993.com)2024年9月9日。情况二:但是也有特殊情况允许税前扣除。
买房租房时,合同这一项你忽视的话,直接签完合同,后悔来不及了
1、得益于天河智荟gopark的地段优势,位于国际金融城与天河智慧城之间的——天河智谷板块,于2018年开始,这板块每年就以惊人的速度在不断拍地、拿地、规划市政配套、建楼、房子交易甚至房价上调价格,中间疫情3年之久,我们很多人躲在家里,但是天河智谷却在悄悄努力,以至于今天惊艳所有人;2、政策方向,也是一个...
租赁期限届满后续租还有必要续签合同吗?
租房最怕踩坑,租赁期限内的租金按照合同约定处理,基本无争议,但租赁期限届满后续租没续约,此时租金支付标准易产生纠纷?本期通过一起房屋租赁合同纠纷案件,手把手教您避坑。案情回顾2018年6月10日,承租人甲与出租人乙公司签订房屋租赁合同,合同约定租赁期限为2018年7月1日至2021年6月30日,房屋租金每月6000元,按...
租房致损,何必“提灯定损”
诉讼中,老吴提交了《房屋租赁合同》、来凤消防救援站《轻微火灾登记表》、火灾发生前后的照片、《房屋损害赔偿协议》、恩施州某房地产评估有限责任公司出具的《房地产价值评估报告书》及收据,要求赵某、王某赔偿各项损失68000余元,被告赵某则提交了涂料商、漆匠的证人证言。法院经审理,认为承租人赵某在租赁期间负有...
公租房资格定期审核- 关于开展青田县2024年公共租赁住房货币...
根据省建设厅《公租房保障基本公共服务导则》(浙建保发﹝2023﹞69号)、《青田县公共租赁住房管理办法》(青政办发〔2018〕83号)和《青田县2023年公共租赁住房保障标准》(青建〔2023〕16号)文件规定,我中心将于近期开展2024年公共租赁住房货币补贴复审及租赁补贴合同签订工作,现将有关事项通告如下:...