县城商铺降价一半仍难租,“一铺养三代”的时代过去了
跟西西(化名)相比,张力的降房租幅度还算是好的,因为西西在2020年买了一个商铺,这个商铺距离武汉市区70公里,当时中介表示,房子租出去一个月收3000元是没有问题的。万万没想到,自己买的时候房价是3万多,现在降到了1万多,血亏50%以上。房价腰斩之后,房租也直接腰斩,关键还不容易租出去。无奈之下,西西将房租下降...
租金减半都无人问津,县城商铺也租不动了
张力的商铺买得早,挑中的地方也好,就算租金降了,至少不会赔钱。但对于那些近几年才入手的人,就没那么幸运了。据国家统计局,2023年中国全年房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%。其中商业营业用房投资8055亿元,下降16.9%,商品房销售额为116622亿元,下降了6.5%。全国楼市降温,传到县城,体感变得更加冰冷。赵...
购买商铺代运营 运营方拖欠两年多租金
三被告方认为,合同期租金应当扣除疫情另外合同期外的租金和占用费,其意见为按照购房款的5%支付,或者原告方有异议可以申请对租金进行评估确定,双方的托管合同合作运营期满后按照市场行情制定收益标准,如涉及腾房酒店方面愿意协助。法院经过审理、调查发现,涉案商铺属大通铺式商铺,截至庭审时无独立围挡、无明确四至,无法确...
还信一铺养三代?广州高租金商铺近六成降租,最高两年降45%!
而广州商铺租金TOP13名,有10个都降租了。降租最厉害的在中大布匹城,两年降幅达45%。广州铺王、太古汇连续两年降租和2018年一样,2019年广州最商铺租金最高的仍是海珠区新港西路114号自编19号(粤民大厦)。作为全广州铺金单价最高的商铺,该址在2015年至2017年的租金保持在3100元/平方米·月(以下简写为元)。
到处“旺铺转让”,商铺“空荡荡”?为何房东不降租,实现双赢
而且房东认为,自己房租降一些,根本也“救不了”实体店。在这样的情况下,很多房东就选择,等其它租户来“接手”了。对于很多“优质”商铺来说,根本就是不缺租户的,这也是很多房东“不着急”的原因。商铺也是分“三六九等”的,位置好的商铺根本就是“抢手货”。就算一家租户走了,就立马会有其它租户来接手。
香港零售业遇冷致部分商铺降租吸引租客
但如果零售业绩放缓既成事实,业主不可能一直空置店铺(www.e993.com)2024年7月11日。黄汉成指出未来租金将会慢慢降低,预计今年旺区商铺空置率达2%至3%,相信未来租金议价空间会逐步扩大。业主的态度从去年底一开始不再像以前“硬”,而这以前香港零售商铺的租金一路看涨,逐年加价。据香港特区政府差饷物业估价署统计,香港零售铺位租金自2004年至2013...
数码广场陷租金风波:商家月亏过万 业主拒绝降租
新尚发给业主的“降租申请函”中,除向业主申请降低租金外,还提到“在以后公司正常经营过程中,如各位业主授权商委会依法找到比我公司实际支付租金更高的第三方公司进行统一经营管理时,我公司将按合同相关规定配合第三方公司进行业务交接”。正是因为看到了这句话,成都另一数码卖场东华电脑城半路杀了出来。10月20日...
疫情之下,非国有物业如何申请租金减免
适用情形:情势变更可以使用于承租方想要申请降租,希望疫情之后能够降低一定租金。如果疫情确实给门店的经营造成较大的影响,且短期内无法恢复的,结合实际情况,承租人可以以此为由,向出租方申请降租。法律指引:同样以上海为例:上海高院的《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答(2022年版)》中明确:如果...
贵州遵义一物业主动减费降租“红色物业”点亮“民心”
贵州遵义一物业减费降租。王大飞提供连日来,疫情来势汹汹,商铺都按照要求暂停营业,这样大环境下,实体经济运行艰难,危难之时,有物业公司伸出援手,主动为商家减费降租引来叫好声一片。2月1日一大早,红花岗区富华社区文正物业服务有限公司总经理冯文正将免收租金的通知张贴在小区出入口显目的地方,他表示:在党的...
明珠系列案件79户申请人拿到部分房款
后该公司曾与业主协商,提议将原有的8%返租点降至3%,但王女士没有同意,之后便再没收到租金。根据合同中的仲裁条款,王女士向西安仲裁委申请仲裁。2017年10月,西安仲裁委作出裁决,被申请人西安明珠商业运营管理有限公司向王女士一次性支付2016年全年房屋租赁费2万余元。法院向被执行人送达执行通知书、司法公开告知书...