房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张...
通过中介卖房子的流程是怎样的?如何委托中介卖房?
一、选择合适的中介机构首先,卖家需要根据自己的需求和中介的口碑、服务质量、收费标准等因素,选择一家信誉良好的房产中介机构。可以通过网络搜索、咨询朋友或查看行业评价来做出选择。二、签订委托协议选定中介后,卖家需要与中介签订《房屋出售委托协议》。这份协议通常会明确双方的权利和义务,包括房屋的出售价格、中介...
指导购房者签阴阳合同避税6000余元,上海一中介被罚1万机构被罚3万
执法人员进一步询问了解到,今年年初,刘先生找到上海某房地产经纪事务所的经纪人员陆某,表示要购买一套二手房。经过一段时间的看房、选房,最终以160.3万元的价格谈下了一套满足需求的底楼房屋,并与中介机构签订了《房地产买卖居间协议》。在签订《上海市房地产买卖合同》(即“网签合同”)时,陆某告诉刘先生,...
老人称卖房被中介高价转卖 律师:若属实,或涉嫌诈骗
近日,湖北咸宁的王老先生告诉封面新闻记者,他将房子委托中介公司销售,中介公司安排“假客户”压价,“签订买卖合同并骗取委托授权后,却偷偷将房屋转手加价卖给他人。”中介公司负责人解释称,第一个买主中途反悔,刚好出现第二个意向买主,当时为了省事,没有按流程结束交易、退还定金,直接让第二个买主把钱转给了第一...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
事后在吴女士发函强烈要求下,中介通过微信给吴女士发送了一张图片,图片的主要内容为B委托A为代理人签署《二手房买卖及居间服务合同》的“委托书”;另外吴女士还收到了中介刘某发来的,证明C的打款用途为代B购买的物业支付的定金的“款项用途确认书”。
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
二手房买卖,这里我们主要说的是住宅房屋买卖,如果是写字楼或者商业房屋也基本类似(www.e993.com)2024年10月18日。一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等...
深圳一卖家质疑遇到“职业背债人” 二手房屋出售 七点避坑指南
吴女士当时并未察觉这一操作有什么不妥。而在签署《二手房买卖及居间服务合同》后,中介刘某又要求吴女士签署了一份《买方主体变更确认书》,理由是“侄子B目前也没有购房名额,马上结婚后就有了”,为此要多签署这一份文件以便于日后过户的时候用。这份《买方主体变更确认书》中提到,三方同意在签署《深圳市二手房买...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...
买房子要装修享优惠我只听王宁说房FM93.1每天11点8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住...
付了中介费签了合同 房子却卖给别人咋办?男子将中介告上法庭
白先生说,签合同时他就反复向中介确认过合同效力,中介再三保证大金有委托小金出售房屋,合同也明确了中介应保证该房产权属清晰等义务,所以他就和小金签了合同,还将自己原有的房屋出售以准备支付大金房屋的房款。白先生为了买这套房子损失巨大,遂将中介公司诉至法院,要求退还中介费。
买卖房子请您认准571家正规中介 签合同注意四大事项
当挑好了中介机构,选定了中意的房源,走到签订合同这一步时,你还不算大功告成,还得注意四大事项。无论是居间委托合同、二手房买卖合同,还是其他相关合同、协议书或有关文书,市民在签订时都得注意明确交易佣金、定金和交易资金,以及各项税费、税费承担责任方、延伸服务项目及收费标准,各方的违约责任与争议解决办法。