老房子门口的掠食者:退休干部遭遇房产“套路贷”

张光兴守着老房子等待,2018年12月26日,丰台区人民法院作出一审判决,判决书里写着:“杨世军以张光兴的名义与丁明签订的《存量房屋买卖合同》应属无效。”张光兴签了那份委托代理房产的文件,杨世军就是他的代理人。民法总则规定,代理人不得以被代理人的名义,与自己实施民事法律行为。“杨世军以张光兴的名义把房子卖给...

房产买卖律师——老人房屋以低价转让给亲属,法院认定无效

赵某兰认为,夫妻共同财产未经夫妻一方同意,另一方不得出售;贾某君明知涉案房屋是赵某兰与贾某鹏的夫妻共同财产,因此签订买卖合同显然并非构成善意;合同约定的涉案房屋的转让价格显著低于市场价格,且贾某君并未实际支付购房款;另外贾某鹏早在2020年12月、2021年3月就被诊断为老年痴呆症,后经司法鉴定为限制民事行为能力,...

农村的老房子卖了还能要回来吗?

所以,您和张三签订的房屋买卖合同合法有效。那我就放心了。没想到,回农村买个房居然还有那么多道道。这样说吧,徐大爷。农村房屋买卖合同效力一般分为三种:1、城镇居民购买农村房屋,法律是禁止的,合同无效。2、农村村民将农村房屋出卖给本村以外的其他村民。此种情形下,宅基地使用权流转到本集体经济组织以外,对本...

回顾:老家拆迁,小姑子将老房子据为己有,嫂子一怒起诉小姑子

事实上，两人发生争执是因为老家的一处老房子，得知老房子要拆迁时，小姑子杜国娟便悄无声息地将房产据为己有，而这处老房子原本是属于李翠英的。眼下，老房子没有了，拆迁安置房也得不到分配，陷入绝境的李翠英决定将杜国娟告上法庭。李翠英，杜国娟李翠英出生在农村，父母是憨厚老实的农民，老两口没有学历，更没...

海安商品房“以旧换新”业主:解决了老房子卖不掉的困惑

“这个政策很好,解决了我老房子卖不掉的困惑,解决了买新房子的资金需求。”赵女士是这15套房业主之一,她说,经过双方协商沟通,最终151平方米的老房子以95万元(房票形式)的价格与金石博雅园项目开发商签订了置换协议。房屋置换协议书(央广网发受访者供图)...

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

交易前:(一)权籍调查(www.e993.com)2024年11月23日。企业需要提供红头授权文件,授权委托书,以及核查房本的原件等相关资料。权籍附带宗地图(不展示)。(二)核查档案持有齐全的资料,前往档案馆,挂号填写申请书,企业类的委托书(指定),拿到一个核档证明。(三)新测绘报告:新测绘基本和原户型图一样。适当注意的是房改房以及老房子在测绘会出现...

崇川商品房“以旧换新”受欢迎 70户家庭支付意向金

根据序时进度,此次试点“以旧换新”精装房源预计明年三季度交付,毛坯房源会适当提前。目前部分旧房已进入实质性评估阶段,结果出炉后,对其认可的产权人与开发企业签订《商品住房“以旧换新”协议》《存量房交易合同》和《商品房买卖合同》,双方可到不动产登记机构办理存量房转移登记。(司占伟)...

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

根据二手房交易的流程,通常是买家先帮业主把房子从银行中赎出来,即垫资赎契,再进行交易。因此,无论是赎契还是首付,买家在过户前支付的钱款,在房价总额20%以内,都应该尽量在合同中写为“定金”。只有定金才适用双倍罚则,假如遭遇业主反价,业主必须赔付双倍定金给买家。

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!|承包...

31、本村村民擅自以宅基地上房屋向非本村村民抵还借款的协议无效。裁判要旨:根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。当事人并非本村村民,其与该村村民签订的以房屋抵还借款的协议,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。当事人基于以...

即墨法院发布房屋买卖合同纠纷典型案例

房子卖了20年，反悔？不行——董某诉张某房屋买卖合同纠纷案基本案情：1999年12月，张某与董某签订房屋买卖协议，约定张某作价1000元将其在村里的老房子卖给同村的董某，董某及家人一直在该房中居住使用。后随着经济的发展，房价飙升，张某认为当初房价过低，决定毁约，不再配合董某办理相关过户登记手续。董某遂...