如何正确书写租房合同?
四、乙方同意预交___元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为___,从___年___月___日至___年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外...
南京发布新版租房合同:房东不得提前收房
房东租赁期内不得提前收房扬子晚报讯(记者马祚波)记者昨日从南京市房管部门获悉,新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。据了解,新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定,对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方...
以案释法|租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
法官说法房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的...
租房合同丢失后的应对措施是什么?
第一步:冷静回忆并寻找一旦发现租房合同丢失,首先要保持冷静,尽可能回忆合同可能存放的位置。检查常用的文件夹、电子邮箱、云存储等,看是否有可能误放或遗忘了合同副本。第二步:联系房东或中介如果自行寻找无果,应立即联系房东或房屋中介,说明情况并请求提供合同的复印件或副本。大多数情况下,房东或中介会保留合同...
有效识别租房合同的法律风险,保护权益就这几步!
让我们谈谈房屋租赁合同的法律性质与效力。一个标准的租赁合同应当像一份精心制作的地图,详细指出出租人和承租人之间的权利和义务,比如房间的大小、位置,以及谁负责维护和修理等。然而,有时候这些“地图”却暗藏陷阱:比如说,如果房屋没有建设工程规划许可证,或者装修没有得到出租人同意,这样的合同是无效的。
租房合同违约应该如何处理?
首先,当发现对方违约时,应立即对照租房合同中的具体条款,明确违约行为的性质和责任(www.e993.com)2024年10月20日。合同中通常会详细列明双方的权利义务,包括租金支付、房屋维护、提前解约等方面的规定。通过仔细阅读合同,可以确定违约方应承担的责任,如违约金、赔偿损失等。二、协商解决...
涉及买房租房!浙江制定(修订)9个合同示范文本
比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同(示范文本)》,修订了《浙江省存量房买卖合同(示范文本)》和《浙江省房屋租赁合同(示范文本)》;针对近年来家具定制越来越普遍的实际情况,省市场监管局指导省家具行业协会修订《浙江省家具买卖合同(示范文本)》,新制定《...
广州哪些人需要办理房屋租赁合同备案?
1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;2、提供租赁备案证明,可申请提取更多一点的住房公积金;3、申请积分入户或小孩积分入学,需凭房屋租赁备案积累分数。办理时限:《广州市房屋租赁合同登记备案规则》明确要求,房屋租赁当事人(双方或单方均可)应当在订立租赁合同之日起30日内办理房屋租赁登记备案手续。
以案普法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
手写租房合同的法律效力如何解读?
首先,手写租房合同在法律上是被认可的。根据我国《合同法》的规定,合同的形式可以是书面、口头或其他形式。只要合同内容符合法律规定,双方意思表示真实一致,手写合同同样具有法律效力。然而,手写合同在实际操作中可能存在一些风险,主要体现在以下几个方面:为了提高手写租房合同的法律效力,建议采取以下措施:...