以案释法|租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
可以认定双方已无法达成继续履行涉案租赁合同的合意,且该类合同的义务难以强制履行,在事实上已经形成合同僵局。若不解除合同,一方面将使承租方在不使用房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据民法典第五百八十条的规定及公平原则,涉案房屋租赁合同应予解除。章...
最低646元租小区两房!深圳再推出1779套公租房!
(五)本次认租受理截止后至签订租赁合同(含线上选房签约合同)前,认租家庭住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的,仍应当如实申报;信息变更后不再符合申请条件的,将取消配租资格。(六)认租家庭选定住房并签订租赁合同(含线上选房签约合同)的,将立即退出轮候库,原轮候排序作废。(七)项目提示:1.龙和苑项目(1...
中共儋州市海头镇委员会关于巡察集中整改进展情况的通报
????????整改情况:经党委会研究决定续聘李某祥和王某东,并与其续签合同,提高合同管理意识,到期后及时通过党委会讨论是否续签,避免再次出现类似问题。????????6.存在先聘用后签合同的情况方面????????整改情况:一是目前该名工作人员已于12月辞职;二是严格对其他临聘人员的合同期限进行把关,确保...
公租房竟被一房四卖!男子把骗来的140多万都打赏给了主播
2022年2月,王某隐瞒房屋不能过户事实,同第二名购房者胡女士签订了总价65万的房屋买卖合同,可没过多久,胡女士却找上门来,要求双方之间重新签订一份为期20年的房屋租赁合同。原来,胡女士带着签订的买卖合同去咨询专业人士,专业人士指出,公租房不能进行买卖,此前签订的买卖合同无效,建议其重新签订为期20年的房屋租赁...
公租房“一房四卖”骗得140万 男子获刑11年
在不到一年的时间内,上海男子王某打着“卖房”的旗号先后与4人签订了购房合同,骗取了140万元购房款,其中绝大部分钱款被王某用于直播打赏。9月24日,记者从上海市普陀区人民检察院获悉,近日,经该院提起公诉,法院以合同诈骗罪判处王某有期徒刑十一年,并处罚金20万元。公租房如何“卖”?王某所租住的公租房原本是其...
租房人丧失部分民事行为能力 社区律师出面调解重签合同
李好律师了解到双方的特殊情况,为双方重新设计了一份房屋租赁合同:方阿姨与孙师傅签订租房合同,并约定了方阿姨能履行的租金预付条款,一个季度支付一次房租;同时明确了方阿姨妹妹居住期间人身安全的责任承担问题(www.e993.com)2024年9月28日。双方在社区律师的调解下,圆满解决了租房合同履约难题。
伪造租房合同,提供虚假证据,法院开出5万元“诚信罚单”
打官司要讲诚信,伪造证据小心吃“罚单”。近日,广州中院审理了一起租赁合同纠纷案件,因当事人张某伪造合同,提供虚假证据,被法院罚款5万元。张某认识到错误,主动缴纳了罚款。合同有蹊跷?租赁合同的两页A4纸油墨、纸张不一致?张某给了以下三个理由。
涉及买房租房!浙江制定(修订) 9个合同示范文本
今年以来,浙江省市场监管局积极指导、配合相关行业主管部门和行业协会,针对消费热点行业共制定(修订)了9个合同示范文本。比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同(示范文本)》,修订了《浙江省存量房买卖合同(示范文本)》和《浙江省房屋租赁合同(示范文本)》;针对近年来...
租房不签合同出了事要担责
本报泰安11月16日讯(记者邢志彬)16日,本报与泰山区公安分局共同举办的“和派出所所长面对面”活动第四站走进凤台村。上高派出所所长亓子超同民警与村民像拉家常一样聊起了治安,提醒村民出租房屋要注意的事。因靠近工业区,大量流动人口在凤台村租房居住,且多为十几人在一所大院子里混住。出租房屋是凤台村民的...
出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
租房投诉多,多地出新规记者调查发现,一些地方住房租赁市场问题犹存。在黑猫投诉平台,记者以“租房”为关键词搜索发现,共有3万多条投诉;其中,租赁机构不退押金的投诉尤其多,以“租房押金”为关键词,检索到13000多条投诉。此外,出租房“打隔断”、合同设置“霸王条款”等方面的投诉案例也比较多。