人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

房屋在租赁期限内被征收,合同对征收补偿款的分配未作约定或约定不明,承租人请求支付征收补偿款中房屋装饰装修价值补偿、搬迁和临时安置补偿的,应予支持。承租人请求支付征收补偿款中停产停业损失补偿的,综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,酌情予以支持。对于出租人而言,案涉房屋被征收也意...

租房失火起纷争 法院调解化矛盾

租房失火起纷争法院调解化矛盾9月9日,汉滨法院民二庭成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件,承办法官将情、理、法相融合,促成双方当事人握手言和,达成调解协议。2023年3月,刘某通过中介公司与杨某签订了《房屋租赁合同》,约定杨某将房屋出租给刘某居住。期间刘某返回老家,租住的房屋因插座线路故障引发火灾,造成...

法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!

相反，房东在出租房屋时应确保房屋的基本安全设施完善，如电路安全、燃气安全等。同时，房东还应在合同中明确告知承租人房屋的安全状况和使用注意事项，以便承租人更好地了解和管理房屋。此外，为了确保合同的完整性和有效性，房东和租客在签订合同时还应注意以下几点：1.合同应明确双方的基本信息，包括姓名、身份证号...

如何写租房合同?

在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及...

【普法在线】100个法律小常识(上)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

襄阳市2024年“3·15”消费维权新闻发布会

案例一:全屋定装合同纠纷案提供单位:襄阳市消费者委员会案件情况:2023年4月,消费者张先生和邻居占女士一起与安陆市某建材公司签订书面协议,合同总金额分别为17万元、18万元,二人分别实缴金额11万元、10万元(www.e993.com)2024年11月24日。公司承诺将两家房屋打造成该企业“样板房”,双方形成合作关系,并赠送诸多大礼包、引流奖励等。装修开始后...

租赁房屋,房屋实际面积与协议不一致怎么办?

实地交接时发现房屋面积少了40多平第二天,公司派人去进行房屋交接,提出重新测量一下。这时候发现,租赁房屋使用面积只有170多平方米,与协议不一致,于是公司与刘阿姨协商要求降低租金或者增加面积。但刘阿姨对此不认可,认为合同签署时公司已认可房屋使用面积为210多平方米,现在公司单方要求变更合同中的房屋使用面积,属于...

租赁违建房屋,合同是否有效?

日前,广东省佛山市顺德区人民法院对一起房屋租赁合同纠纷案作出判决,以租赁合同无效、但承租方已实际使用场地为由,判令佛山某发展公司向林某返还保证金2.3万元,林某向公司支付占有使用费、水电费3159元。2020年5月8日,佛山某发展公司与林某签订铺面租赁合同及补充协议,约定该公司将商铺出租给林某作物流经营之用,双...

58同城出租房屋发布注意事项?出租房屋合同范本?

(一)租金标准及支付方式:年付(每年?:___元),房屋押金(个月,?元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。(二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金。第三条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件...

工资不到5000填不填个税专扣表?房屋出租人信息怎么填 ?税务局回复...

1、夫妻双方主要工作城市相同的,由()扣除住房租金支出?答:由一方扣除住房租金支出。2、纳税人发生的医药费用支出可以选择由()扣除?答:本人或者其配偶。3、住房租金支出由签订租赁住房合同的()扣除?答:承租人。4、住房租金扣除中,除直辖市、省会城市(首府)、计划单列市以及国务院确定的其他城市以外,...