华发虹桥四季(2024年青浦虹桥四季)官方网站-楼盘详情-户型配套
可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...
保利光合上城『官方网站』保利光合上城-上海房天下2024最新发布
242、公积金贷款担保费用计算公式:贷款金额×贷款年限×千分之0.75。243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠:首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金(组合)贷款时。244、公积金贷款担保服务费优惠幅度是:减免40%。245、申请住房公积金贷款的条件:凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上...
今年第一批赴港买房的内地人,买到手后悔了???
“我们家的房子跌了15%~20%”,Summer承认在楼市最高点入局,但她认为,香港买房,更多是一种成本计算:“不能光看房价下跌的幅度,本身房租也是很大的花销;按揭利率也要计算在内,比如我当时的利率是3.725,如今的利率升到了4.125左右。”——由于港元与美元的挂钩,当美联储决定提高利率时,香港金融管理局通常也会跟随。
首付最低两成,房贷利率3.5%,深圳楼市“放松”能让大家买房吗?
首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。值得注意的是,如果后续央行降低LPR,房贷利率或还有下...
老套路 新套路都是套路 都需防范
“易经理带我们参观3楼的样板间,又在2楼的办公室洽谈,承诺签了合同就将我们的房子按样板间打造,包括装墙面、顶面、柜子、门、卫浴洁具、沙发桌椅等硬装软装。我们签《样板房申请书》,申请享受样板房套餐优惠价799元/平方米,这样算,打包价7万元90平方米的房子就能装起来,还包装包辅材。我们只用给厨房装壁挂炉、...
手握30万,该存银行还是买房?
利好频出2024年买房时机已至YIJUMANSION20242月,中国人民银行公布1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%(www.e993.com)2024年9月20日。5年期以上LPR较上次报价下调25个基点。以首套房贷100万贷款20年为例计算,总贷款利息可以省约31888元。○示意图○3月,上虞开始实行“筑巢助企”购房补贴政策,补贴总额5000万元,先到先得,用完即...
深业深安上居(2024深安上居)官方网站-深安上居楼盘详情-户型配套
241、公积金贷款是指:由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。242、公积金贷款担保费用计算公式:贷款金额×贷款年限×千分之0.75。243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠:首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金(组合)贷款时。
开发商绝不会告诉你的潜规则
8、精装修费用做贷款利息惊人在精装修房子的销售环节,开发商会告诉你“装修款也能做贷款”。看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房人来说,这笔装修支出也可慢慢支付。可精装修费用产生的利息非常惊人。以100平方米房子毛坯价为每平米10000元,装修标准为每平方米1500元计算。按5年以上贷款基准利率(2012年7月6日后...
松限购、降首付、调利率……上海楼市调整放出连环招
“以重点区域二套房认购、100万贷款本金、30年等额本息偿还方式为例,调整前的月供为5008元,调整后的月供为4603元,减少405元;调整前的利息支出总额为802739元,调整后为657019元,减少145720元。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。中指研究院上海高级分析师陈炬兰提到,2024年1-4月,上海商品住宅(不含保障房...
房贷利率上调意味着什么 房贷利率上调后如何计算
1、等额本息每月还款数额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],下面举例说明等额本息还款法:假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。