工商银行发布2024存量房贷利率调整常见问答
我的住房贷款利率大概可以下降多少?答:每位客户存量住房贷款下降幅度取决于您当前的贷款执行利率、所在城市目前执行的新发放房贷利率政策下限等多种因素,我行将按照金融管理部门相关要求和倡议进行调整,预计将于10月12日通过官网、微信公众号、网点、95588等渠道公布具体操作指引及相关事宜。目前来看,除北京、上海、深圳...
公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...
此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不...
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不少网友在...
首套公积金房贷100万30年利息将减少4.85万,最直接受益的是住房...
据央视新闻报道,5月17日,中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。17日,广州宣布下调个人...
“商转公”!淄博最新发布
第三章贷款额度、期限和利率第八条商转公贷款额度按照《淄博市住房公积金个人住房贷款管理办法》及有关政策规定计算,且应当同时符合以下规定:(一)直转方式办理的,贷款额度不超过原商业贷款本金余额减去未来3个月的应还本金总额后剩余金额(取千元以上整数)。结清方式办理的,贷款额度不超过原商业贷款本金余额(取...
商贷买房和公积金买房,差别不只是十几万利息,现在知道还不算晚
按30年还清商业贷款利息为965694.41元,公积金贷款总利息为566742.75元,两者相差398951.33元(www.e993.com)2024年10月20日。可以看出贷款年限越久,公积金和商业贷款的利息相差越多。小编看到这个算术题不只是头大了,还感觉自己被坑得很惨。本来小编想着多出的这十几万的利息,平均每年每个月算下来也没多少钱了,忍了就忍了,但是最难受的是,商业...
存量房贷利息,宁波还会降吗?
本周,全国各城都调整了房贷利率及公积金利率,最低的首套利率调到了3.15%,各地都在5年LPR(3.95%)基础上有了不同幅度的减点。宁波的首套利率是3.35%,二套是3.55%。房贷利率调低当然是好事,几十年房贷算下了,利息少则省了数万,多则省了数十万。但此次调整也有很多人不开心,因为存量房贷利率维持不变。
纯干货!“商转公”贷款指南来了!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
实施商转公主要是为了更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求,让更多的缴存职工有机会享受住房公积金制度红利,减少房贷利息支出,减轻家庭还贷压力。目前,住房公积金贷款较商贷在利率方面有一定的优势,现商业住房贷款首套房贷款年利率3.75%,住房公积金首套房贷款年利率3.1%。
考研名师张雪峰“还60万房贷利息57万”冲上热搜,还贷头几年大部分...
前期利息高于本金,几乎可以肯定的是,张雪峰的朋友采用的是等额本息的还款方式。我们在银行办理房贷业务时,有两种还款方式可以选择,一种是等额本息,一种是等额本金。等额本息指的是还款期内,每个月以相同的金额偿还本息,也就是每月还款金额一致,其中部分是利息,部分是本金,利息会逐月递减,本金会逐月增加。也就是说...
调降存量房贷利息成趋势,“商转公”用途有多大?
“存量贷款调降”的靴子尚未落地,“商转公”在多地又火了一把。但由于涉及民间垫资、房产证没拿到等问题,对于部分购房贷款人而言,依然“食之如鸡肋”。“商转公”是商业性住房贷款转住房公积金贷款的简称,因为当前各地商贷与公积金贷款的利率相差较大,同时近年贷款利率全面下调,“商转公”贷款若配套商业贷款,还可...