存量房贷利率下行,影响几何?
由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩,这意味着,借款人的存量房贷利率也将下降10个基点。存量房贷利率下行有两层含义。第一层含义是由于存量房贷利率与5年期以上LPR挂钩,后者降了,前者也顺势下降,相较于首套房利率调整,该调整涉及的群体更多、覆盖面更广,既涵盖新发放贷款、存量贷款,也涉及首套房贷款、二套...
最高降35BP!存量房贷利率,终于能下调了
根据主流银行报价,目前昆明首套房贷利率为LPR-55BP,也就是3.4%,二套为LPR-15BP,也就是3.8%。LPR下调10个基点后,意味着昆明的房贷利率也要继续下调。以最新LPR为例,个人住房贷款利率可能调整为:首套利率3.3%,二套利率3.7%。目前,昆明大部分银行执行的是T+1时间生效政策。所谓T+1,简单说就是LPR调整后,要...
存量房贷利率下降10个基点,影响几何?
存量房贷利率再次下行。7月22日,1年期贷款市场报价利率(LPR)下降10个基点至3.35%,5年期以上LPR下降10个基点至3.85%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩,这意味着,借款人的存量房贷利率也将下降10个基点。存量房贷利率下行有两层含义。第一层含义是由于存量房贷利率与5年期以上LPR挂钩,后者降了,...
房贷利率低至2.85%?
博主分享的是近期的一则见闻:一个行长朋友告诉博主,老百姓现在都把“钱袋子”捂紧了,导致本季度该银行早早完成了存款任务,但贷款任务只完成了十分之一,就算房贷利率降到2.33厘(即年利率2.796%)都无人问津。为此,该博主感叹:“看来钱太多也是烦恼。”显然,“2.33厘”这个数字,吸引了不少网友关注。按照监管规定...
一字之差“车贷”利息翻倍 记者走访西安多家汽车品牌4S店实地调查
马女士说,按照要求,销售应该将利率和费率都明确告知消费者,但也确实存在部分销售为了多开单,将贷款“利率”与“费率”进行混淆,统称为“利息x厘”。“这样的说法比较具有‘迷惑性’。”马女士说,购车人听到利息几厘,往往会当作利率,拿去和房贷去对比,认为得了实惠便下了单,殊不知利率和费率的一字之差,需要支付...
降了!影响25万亿元
此次存量房贷利率调整政策出台后,建设银行客户经理第一时间联系了林先生,告知其房贷满足首套房贷利率调整条件,调整后的房贷利率将由4.9%的固定利率转为LPR不加点,当前的利率为4.2%,月供较此前下降了800元(www.e993.com)2024年9月9日。林先生和王女士对于能够有机会重新转为浮动利率感到很满意。
6月27日国内四大证券报纸、重要财经媒体头版头条内容精华摘要
至此,北京、上海、深圳、广州四个一线城市均全面跟进落地“5·17”新政。北上深广首套房首付比例已分别下调至20%、20%、20%、15%,贷款利率分别为3.5%、3.5%、3.5%、3.4%。广州更是宣布全面取消房贷利率下限。进一步厘清央地金融监管职责!金融稳定法草案二审作出三项修改清华大学五道口金融学院院长助理张伟...
你的存量房贷利率能降多少?
如果你贷款在去年5.14后,现在的房贷率不高于4%,那你也不调。如果你现在还是“二套房”,当然不调。2)LPR改革前的利率=LPR+0BP。这段话的意思,恐怕让很多人“大失所望”。比如有一童鞋是2018年7月买房,当时基准利率是4.9%,深圳当时房贷利率下限是0.95倍(4.655%),但当时这童鞋是上浮1.1倍(5.39%)。转换...
不要误读“房贷利率降低”
正因此,部分房地产中介、营销机构利用购房者的信息不对称劣势,刻意夸大房贷利率降低对于楼市价格的影响,散布非理性购房之声,对此要予以警惕并厘清事实逻辑。“房贷利率降低”有三层逻辑。第一,看清楚是首套房利率降了,还是二套房利率降了,这分别主要对应刚性住房需求、改善性住房需求。第二,弄明白房贷利率的定价机制...
不要误读“房贷利率降低” 警惕非理性购房之声
也就是说,虽然全国首套房利率政策下限是4.0%,但各城市的实际执行利率却差别较大。例如,部分城市符合“首套住房贷款利率政策动态调整机制”条件,其首套房利率早已低于4.0%;部分城市购房需求旺盛,其首套房利率仍保持在4.7%左右的较高水平。本次房贷利率降低,对一线热点城市的影响有限。尽管我国房地产市场供求关系已...