经济日报:落实好存量房贷利率下调政策

经过此次下调，据人民银行预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点，惠及5000万户家庭1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数约1500亿元。惠民政策重在落实落细。存量房贷利率下调是一项“听起来简单、操作起来复杂”的工作，不同地区、不同时期、不同借款人的贷款定价差异较大，加之各银行的具体操作规则不尽相同，...

云媒联报|央行:近期降准!降低存量房贷利率!

具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。人民网公众号周知!开车后也能改签火车票9月1日,2024版《中国国家铁路集团有限公司铁路旅客运输规程》正式公布。新规扩大了...

...必须有一个主体站出来,大幅度降低存量房贷利率或正在路上……

从定价的角度来讲,本身就是家庭部门在承担这个风险,所以大幅度地降低存量的房贷利率,从现实条件、从学理上讲,也是完全能够成立的。我认为,这个事可能正在成型的路上,我们可能很快就能看到。今天,中国的增量按揭贷款的利息,比存量的按揭贷款的利息要低差不多100个BP以上。这个差距已经拉得很大了,所以,往...

刘煜辉今天分享:大幅度降低存量房贷利率或正在路上,可能很快看到

所以从风险和收益的匹配这个角度,银行部门大幅度地向老百姓、向家庭部门进行利益的让渡,这才是合理的。大幅度地降低存量的房贷利率,从现实条件、从学理上讲,也是完全能够成立的。投资报(liulishidian)整理精选了刘煜辉博士分享的精华内容如下:当前是典型的流动性陷阱的状态美国终于打开了降息的时间窗口,降了50...

借条中约定“年息拾贰厘”,年利率是1.2%还是12%?

首先,双方当事人在借条上写明了“年利息拾贰厘”,根据交易习惯,可推定该利息为一年一期一次性支付;其次,根据中国社会科学院语言研究所编写的《现代汉语词典》中对利率“分”的解释:“分,利率,年利一分按十分之一计,月利一分按百分之一计”;对于“厘”的解释:“厘,利率,年利一厘按百分之一计,月利一厘按...

存量房贷利率下行,影响几何?

存量房贷利率再次下行(www.e993.com)2024年11月10日。7月22日,1年期贷款市场报价利率(LPR)下降10个基点至3.35%,5年期以上LPR下降10个基点至3.85%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩,这意味着,借款人的存量房贷利率也将下降10个基点。存量房贷利率下行有两层含义。第一层含义是由于存量房贷利率与5年期以上LPR挂钩,后者降了,前者也...

房贷利率高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救

今年4月份,丈夫告诉周泽婷,银行和单位正在合作办一个消费贷的团体业务,一年期,30万,利率低至2.95%,她脑子里飞快地算了一笔账——消费贷虽然不能用于直接偿还房贷,但可以“曲线救国”,以消费贷作为日常生活的开销来源,将收入存起来用于提前还贷,一年下来,由于利息的差额,也可以节省将近一万元。

最高降35BP!存量房贷利率,终于能下调了

房贷利率下调,直观的变化,就是买房成本也要跟着降了。以100万房贷、等额本息、贷款30年为例,3.4%的贷款利率,月供约4434元,总利息约59.7万。下调10个基点后,月供约4379元,总利息约57.7万,每年少还约660元,总利息能省约2万元。昆明城市实景|昆明楼市一线摄...

房贷怎么还更划算?

若以贷款50万元、30年等额本息计算,目前首套房(商贷利率最低3.3%)购房者商转公后月供可减少超100元,总共节省利息超4万元。不过,有业内人士提醒,如若购房者已经处于房贷还款后期,在利息已经还得差不多的情况下,申请商转公意义并不大。另一方面,就实际操作而言,商转公需满足一定条件。

优化房贷政策关键在精准

其次,虽然首套房利率政策下限降至4.2%,但仍高于全国政策下限,“房住不炒”的定位没有改变。况且,并非所有人都能拿到最低贷款价格,各银行在实施过程中,会结合购房者的个人资质、风险状况等因素,科学合理确定具体的利率水平。再次,房贷利率仍采取“新人新办法、老人老办法”,最新的房贷利率政策下限只适用于自12月15...