专项债收购存量土地政策落地 房企的期盼是什么

一位华北地区省级自然资源部门人士告诉经济观察网，纳入名录管理的土地储备机构一般指具备土地收储资格的市、县级自然资源部门下属的土地储备中心。《通知》对专项债收购存量土地的范围进行了限定，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土...

央行研究支持银行贷款购房企存量土地

此举旨在高效利用闲置土地资源，改善房地产行业现金流状况。金融监管总局副局长肖远企亦表示，正积极推进相关政策性银行和商业银行支持盘活闲置土地的具体方案，允许它们向收购闲置土地的企业提供一定比例的贷款，旨在促进土地资源的高效利用并缓解房企资金难题。此外，关于优化保障性住房再贷款方面，陶玲提到人民银行已于9月29...

前50房企累计新纳储降3成 | 2024年1-6月房地产企业新增土地储备报告

观点指数发布的“1-6月房地产企业新增土地储备报告”显示,报告期内前50房企单月新增土地建筑面积195.66万平方米,同比下降73.42%(环比上月再降两成)。数据来源:观点指数整理1-5月前50房企新增土地建筑面积2213.38万平方米,同比下降26.63%。其中,石家庄国控、华润置地、中国铁建新增全口径土地储备分别为165.95万、149...

TOP50上市房企2023年土地储备扫描:超9成“缩水”

土地储备“缩水”的同时还有房企拿地增速放缓的情况。在行业整体下行且企业资金链较为紧张的情况下,房企在拿地布局方面的投资意愿较低,多持审慎投资态度,2023年,48家上市房企中仅21家在拿地,但投资力度有所减小,同时更聚焦主要核心城市。从新增拿地面积和拿地金额情况来看,有能力拿地的房企主要聚焦在头部央企、国...

关联方动态|百强房企总土储货值下降明显,头部企业仍具优势

而且从不同跌幅企业货值占比来看,权重更高、土储货值规模更大的企业跌幅更大,如货值降幅超过20%的企业总土储货值合计占比接近50%,不乏越秀、绿城、龙湖等头部房企。当前市场环境下,土地储备并非越多越好,总土储货值下降也并不完全底表企业投资放缓。尤其是对近两年在一二线积极补充优质土储的规模化央国企而言,拿...

土地供应开始走稳,房企土储着急补仓

中指研究院分析原因称,今年2月,北京、深圳等一线城市拍地,土地出让金额较高,抬高了拿地总额;此外,房企自2022年以来拿地持续低迷,部分企业土地储备有所不足,亟需拿地补充土储(www.e993.com)2024年11月22日。可供对比的还有,近期,上海闵行区古美北社区地块吸引了14家房企的报名,最终成功的有效申请人有12家,多数是国企央企。

央行支持收购存量土地 “专项债+银行贷款”将缓解房企资金压力

对于此次央行提到部分地方政府专项债券用于土地储备,严跃进表示,专项债过去“涉房涉地”是有严格边界管控的,而今年支持力度明显增强,其实际上也是财政工具对消化房企库存房源和待开发土地的盘活导向。“在使用专项债的情况下,各地银行可以落实配套政策,有助于撬动此类土地收购的杠杆,更快地消化存量土地,客观上对于消化房...

央行将支持收购房企存量土地

对于此次央行提到部分地方政府专项债券用于土地储备,严跃进表示,专项债过去“涉房涉地”是有严格边界管控的,而今年支持力度明显增强,其实际上也是财政工具对消化房企库存房源和待开发土地的盘活导向。“在使用专项债的情况下,各地银行可以落实配套政策,有助于撬动此类土地收购的杠杆,更快地消化存量土地,客观上对于消化房...

供应结构调整 | 2024年1-9月房地产企业新增土地储备报告

012024年1-9月,前50房企累计新增土地储备建面331.72万平,同比降幅收窄1个百分点。02一二三线城市供应环比回升,回应改善房需求,其中二线城市供应环比涨幅最高。03由于房地产市场持续走弱,土地出让也难有明显改善,1-7月国有土地使用权出让收入同比下降22.3%。

土地市场释放的预期,很不乐观

头部房企都在干嘛?答案是“去库存”。中海地产上半年新增土地储备总建筑面积为117万平方米,销售544万平方米,土储总建面一年之内减少了1191万平方米;保利发展上半年新增土地储备116万平方米,销售954.25万平方米,土地储备计容建面比年初下降约620万平方米;...