一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
备案则是为保障购房人权益。备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本,只是一种行政管理行为,如果双方没有约定,未备案并不影...
今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明
今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明近日,厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案(住宅)智能审批工作的通知》,自2024年7月1日起,开展新建商品房买卖备案(住宅)智能审批工作。根据《通知》,符合以下八个条件的,都可采用合同备案智能审批:2024年7月1日起新生成的...
商品房合同备案的含义是什么?
备案的主要目的是为了保护购房者的权益。通过备案,可以确保合同内容符合国家法律法规的要求,防止开发商在合同中设置不公平条款。同时,备案后的合同具有法律效力,一旦发生纠纷,购房者可以依据备案合同向有关部门寻求法律支持。此外,商品房合同备案还有助于规范房地产市场秩序。备案过程中,房地产交易管理部门会对合同内容进...
襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天
网签与备案的目的均为保障购房人所购买的商品房不发生“一房二卖”的现象,从而保护购房人的最大合法权益。此前,具体负责商品房合同网签备案的市住建局房屋产权与市场处将网签备案的时间,由30日内缩短为5天,最近又将这一时间压缩为1天。也就是说,市民购房后,商品房买卖合同只要网签,1天就可以备案,这样既可以很...
甘肃白银:取消对新建商品住房价格备案,购房按合同总价的2%给予...
继续深入落实2023年10月白银市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,取消对新建商品住房价格备案。《措施》提出2024年住房促消费活动方案,2024年8月1日至2024年12月31日,采取“先购先补,补完为止”的方式,以县区为单位开展商品住房促消费活动。本次活动以消费券形式发放奖补资金2000万元,...
房产新政中的合同备案时间是什么?
首先,合同备案是指买卖双方在签订房屋买卖合同后,将合同内容提交给房地产交易管理部门进行登记备案的过程(www.e993.com)2024年11月11日。这一步骤是确保合同具有法律效力的重要环节。根据最新的房产政策,合同备案时间通常要求在合同签订后的规定时间内完成。合同备案时间的规定因地区而异,一般而言,大多数城市要求在合同签订后的30天内完成备案。这一...
商品房预售合同的常见法律问题
交付对商品房预售合同的履行具有重要法律意义,不仅与房屋所有权变动和风险责任的承担密切相关,同时也是确定保修期的依据。通常情况下,以买受人签署交接单、领取钥匙、转移占有的时间为交付使用的时间点。除满足合同约定的条件之外,商品房交付还应满足一系列法定条件:工程竣工验收合格、取得竣工验收备案证书、商品房面积已...
事关商品房买卖合同,天津最新通知!
为进一步提高我市商品房买卖合同备案管理信息化水平,简化办理程序,提高办事效率,优化营商环境,现将有关事项通知如下:一、房地产开发企业与购房人在天津市商品房销售管理系统(以下简称商品房销售系统)中签订商品房买卖合同后,在商品房销售系统中办理商品房买卖合同备案手续。
...建设局关于继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房...
(一)售房企业支持购房人使用住房公积金支付购房首付款。在预售商品房买卖合同(以下简称合同)中约定付款方式条款,与购房人签订合同并提交办理合同网签备案。(二)对已签订合同并在合同中双方约定使用住房公积金作为首付款的,或双方约定使用住房公积金与自筹资金相结合作为首付款且购房人已足额支付约定的自筹首付款的,住建...
德州德城区:购买新建商品住房实施购房补贴、装修补贴、人才购房补贴
2、本措施所称网签备案时间为商品房买卖合同网签备案系统记录的受理时间3、本措施中所述“购买新建商品住房”指的是开发建设位置在德城区辖区内的,五证齐全(即:建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证),且具备网签、备案条件的新建商品住房。