为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观
业界普遍认为,这一制度的实施,将有效解决老旧小区维护改造资金不足的问题,提升居民居住安全,同时房屋保养好了,对以房养老制度的实施也可以奠定良好的基础,还可以促进房地产市场的健康发展。然而,房屋养老金制度的推广也面临着诸多挑战,如资金来源、缴纳比例、与公共维修基金的关系等问题尚需进一步厘清。这也是老百...
听风辩势∣正本清源“房屋养老金” 助力城市健康发展!
近年来,学界等社会群体关于建立“房屋养老金”(或称“住房养老金”)制度的呼声越来越高,以提升居民的居住品质和住房可持续发展。“住房养老金”的本质是一种长期住房储蓄投资机制,旨在为房屋的维修、更新改造以及未来的重建提供资金保障。我国存量房检测和工程保险市场规模超千亿,房屋养老金制度的建立和完善有望加速已...
房屋养老金制度:中国房地产市场的新篇章
他强调,目前制度设计中的房屋养老金,仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。更重要的是,这次建立的房屋养老金制度主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户,遵循"不增加个人负担,不减损个人权益"的原则。这意味着,至少在目前阶段,房屋养老金制度不会直接加重业主的经济负担。深层次考量与长远影响...
民间版“以房养老” 颇具借鉴意义
实际上,随着观念的开放,越来越多的老年人倾向于去养老院养老,毕竟在养老院可以得到更专业、更全面的照顾,远比居家养老对老年人有利,同时还减轻了子女的负担,也能够得到子女的支持。鉴于目前价格低廉的公立养老院床位严重不足,而私立养老院养老费又价格昂贵,所以把房子出租,然后拿租金和退休金或养老保险入住养老院,...
关于房屋养老金 业界这样看
住房养老金作为一个相对而言较新的事物,现在对市场来说,某种程度上还是一个含义不是特别清晰的概念。事实上,房屋维护修缮确有其必要性,如果能够对房屋额外提供保险,使房屋更加安全有保障,的确是切实利民之举。不过,当前市场上关注的问题包括,该养老金具体是如何构成的,以及资金来源于哪里等。
我国房屋养老金制度:背景与框架
一、建立房屋养老金制度意义重大一是城镇老旧住房占比正在持续攀升(www.e993.com)2024年9月20日。据《中国人口普查年鉴-2020》及相关数据显示,城镇存量住房规模已超过300亿平方米。如图1所示,以10年为一个周期来看我国家庭住房建成时间,2000年以前的房屋占比达到27.55%,21世纪00年代占比达到33.98%,10年代以后占比达38.47%。由此可见,未来房龄超过...
房屋养老金并非房地产税!住建部官媒发声,真相揭露后引发热议
国际经验对房屋养老金制度的借鉴意义为了更好地理解房屋养老金制度的重要性,我们可以参考其他国家在类似问题上的应对措施。日本和德国在老旧房屋的管理上已经积累了丰富的经验。日本的“房屋维修储备金”制度和德国的“住房维修保险”制度,都在确保居民居住安全方面发挥了重要作用。这些国家通过政府和居民共同参与的方式...
“以房养老保险”将从试点变为全国推广 有何意义
有预测称,到2050年前后,老年人总量将近5亿人。为此,积极完善养老制度,拓展适老性保险是未来发展的应有之义。“以房养老保险”,能够在保障老年人居住权的同时,用房产增加现金流,改善老年人生活品质。尽管这是一个小众市场,但意义重大。有业内人士认为,“以房养老保险”只是养老市场的一个补充方法。政府部门作为监...
浙江“以房养老”个案诞生 房子扮演了怎样的角色
今年7月初,杭州一对老夫妻在杭州市不动产登记服务中心顺利办理了“以房养老”反向抵押登记,8月7日,浙江首单“以房养老”保险发放,这对杭州老夫妻领取到了第一笔养老保险金。而近日,中国银保监会发布通知,在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险。
养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式
可见,大力发展养老第三支柱,对于缓解居民养老压力,构建完善的养老保障体系具有重要意义。我国以房养老业务的实施现状以房养老业务在我国尚属新型业务,从早期地方性的探索尝试,到后期全国范围内的老年人住房反向抵押养老保险试点工作,整体业务发展仍处在自发性摸索与试点操作阶段,距离域外成熟的业务模式仍存在较长的...