城中村改造为本轮地产核心政策之一,与棚改、旧改各有侧重

（1）政策性金融贷款：2014年4月，为支持国开行加大对棚改的信贷力度，央行创设抵押补充贷款（PledgedSupplementalLending，PSL）为开发性金融支持棚改提供长期稳定、成本适当的资金来源。PSL为大力推进棚改时期的主要投资来源，2014-2018年分别为棚改带来新增投资额3831、6981、9750、6350、6920亿元。（2）地方...

棚改政策被叫停?住建部发布声明:自2024年起

针对未来城市的房屋处理问题，住建部明确表示，棚改并未彻底叫停，只是规模大幅缩减。在一些重要的区域，尤其是商业和核心区域，老旧小区依然会被适当改造或拆迁。不同于过去的货币化安置方式，未来更多的将是实物安置。这意味着，房龄达到20年以上的房屋，将按照老旧小区改造的政策执行，而不再进行大规模拆迁。老旧小区的...

5年10万亿,2015年的棚改来了~

在城中村改造政策刚刚落地之初,政策释放的信号确实是“通过城中村改造,释放更多的租赁保障房”。关于租赁保障房可以看文章《》??????????????????但随着时间的推移和政策不断的落地,我认为“城中村改造涉及租赁保障房”仅仅是一部分。因为越来越多“净地入库”的消息,伴随着城中村改造落地。这...

我国楼市将面临巨变!内行人预测:未来楼市可能出现这4个变化!

因此,适时放开限购政策,不仅有利于激发市场活力,促进楼市成交回暖,还能在一定程度上缓解社会对于房地产调控的过度担忧。当然,放开限购政策并不意味着放任市场无序发展,相反,我们需要更加精细地调控市场,防止房价出现暴涨暴跌。比如,可以通过调整土地供应、优化税收政策、加强金融监管等手段来平衡市场供求关系,确保房地产市场...

华泰| 联合解读:人大常委会发布会的增量政策

这部分从增量角度来说更有意义,有利于改善居民和企业的资产负债表,也有利于改善地方营商环境,对经济循环的意义重大。后续需关注央行是否有相应的政策工具推出,现金流改善后,实体部门的支出意愿更为重要。(4)此外,化债还有利于“改善金融资产质量,增强信贷投放能力,利好实体经济”,但这一点还需要实体部门融资需求...

业内:新一轮“货币化棚改”来了 政策组合拳引关注

业内:新一轮“货币化棚改”来了住建部等五部委解读了房地产“组合拳”,其中“货币化安置”引发广泛关注(www.e993.com)2024年11月18日。10月17日,住建部宣布将通过货币化安置方式新增实施100万套城中村和危旧房改造。政策支持包括重点支持地级以上城市、开发性及政策性金融机构提供专项借款、允许地方发行专项债、给予税费优惠以及商业银行根据评估发...

中信建投:一揽子化债政策影响最新解读合集

市场关注财政数据,本质上是在期待政府启动一轮有效政策,帮助中国走出需求不足。走出需求不足需要三个步骤:1、降低利率阻断债务缩表压力;2、地产企稳结束内需螺旋下行;3、供给侧改革和出清不良。此次化债能够有效解决2025年地方债务压力。化债本质上是降低债务偿付利率,阻断债务缩表压力,说明当下宏观经济还处于走出...

正确把握财政增量政策效应的几点认识

市场对于增量财政政策的另一个担忧在于:政府偿还工程欠款有利于投资部门的恢复,但是对消费刺激不足。笔者的看法是,一些政策措施也通过直接和间接的方式惠及消费。首先,如前文所述,地方政府支出的改善对于提振医疗、教育、政府采购等政府消费、改善社会消费品零售都有重要意义。其次,对企业欠款等问题的解决,也有利于居...

财政政策“诚意足、力度大” 有望推动长期风险偏好回升

三是2万亿元棚户区改造隐性债务,即针对2029年及以后到期的、由于棚改产生的隐性债务正常到期。????????三项政策协同发力,2028年之前,地方需消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅降至2.3万亿元,化债压力大大减轻。????????由于法定债务利率大大低于隐性债务利率,置换后将大幅节约地方利息支出,五年累计可...

房市变化预测:棚改政策调整、去库存尾声、供给方式多样化

近年来,房价上涨与“棚改”政策密切相关。然而,由于部分城市房价上涨过快,导致商品房库存不足、房源供不应求的现象。因此,国务院决定调整完善棚改货币化安置政策,特别是那些房价上涨过快的城市将取消货币化安置方式,主要以安置房补偿为主。二、去库存将近尾声,房价的外部刺激因素减少...