如何评价业委会工作?广州再次征求意见
为确保客观、公正、高效,保障小区全体业主参与评价的权利,减轻相关各方的工作量,统一采用广州市业主决策电子投票系统收集业主评价意见,个别在投票系统没有业主信息数据的小区除外。评价时间自每年的2月1日起,至4月30日止,业主关注“广州物业管理”微信公众号、绑定身份后即可评价业主委员会前一年度的履责情况,评...
...主题新闻发布会:介绍2024年以来聊城市住房和城乡建设工作有关...
2090个小区组建了业委会,业委会组建率达到87%;深化社区物业党建联建,完善党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业企业协同联动机制,在社区党群服务中心设立物业服务企业、业主委员会办事窗口195个,推动2220个居民小区物业企业负责人到社区报到,物业服务企业党组织认领社区党建服务项目1784个,1790个小区开展“项目经理接...
...服务群众大民生——济南市人大持续四年推进物业管理工作纪实
在物业管理工作中,住宅小区业委会成立难、履职难、监管难是群众反映的热点问题,也是基层社会治理的重要难题。仅2023年前三季度,12345市民服务热线就收到群众反映涉及业主大会和业主委员会的工单3600余件。2023年下半年,市人大城乡建设环境保护委员会对物业管理工作中的业委会成立和运行情况进行了专题调研,全面调度汇...
关于住改商纠纷的裁判观点与案例解析
借用人等物业使用人的,参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应权利,承担相应义务。”《物业管理条例》第47条第2款规定:“物业使用人违反本条例和管理规约的规定...
王由海 | 行政备案的实践类型与法治化路径
从理论上讲,后设型备案只是对申报材料进行存档备查,不具有认定与证明功能,但在实践中不少后设型备案同样具备确认功能,如业主委员会成立备案、竣工验收消防备案等经常被人民法院视为行政确认行为。(二)设定标准的缺失行政备案设定标准的缺失已经成为行政备案规范管理改革的难点问题。行政行为创设依据的背后是立法与行政...
龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线
1月16日,龙岗区召开《龙岗区业主大会及业主委员会工作指导手册》实施动员部署大会,来自区住建局、物业协会、辖区街道办、物业服务企业代表等人参加(www.e993.com)2024年10月18日。据了解,龙岗区住建局高度重视物业行业规范化管理,新年伊始,该局针对物业领域的“顽瘴痼疾”,坚持以制度建设为抓手,
业主大会
1、制定或者修改管理规约、业主大会议事规则;2、选举或者更换业主委员会委员和候补委员;3、确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格;4、选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务;5、筹集、管理和使用专项维修资金;6、申请改建、重建建筑物及其附属设施;...
天府街的发展力丨天府街道开展《成都市物业管理条例》专题培训
新修订的《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》)于2024年10月1日起正式实施,为进一步规范业主委员会、物业企业履职,进一步提升街道、社区两级工作人员胜任本职工作的能力,推动实现“一降一减两提升”总体目标,更好地回应广大业主对美好生活期许,10月15日,天府街道组织职能科室、属地社区,小区党支部、业主委员会、...
...国务院办公厅关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见
当前,我国正处于全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化建设的新的历史起点,城市基层正在发生新的深刻变革,社区居民委员会承担的社会管理任务更加繁重、维护社会稳定的功能更加突出,居民群众对社区居民委员会的服务需求更加迫切,但不少社区居民委员会还存在着组织不健全、工作关系不顺、工作人员素质偏低、服务设施薄弱、...
临沂下发通知,事关所有小区_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
四、工作要求(一)加强组织领导。各县(区)物业主管部门及镇街要高度重视,加强对维修资金应急使用工作的组织领导和对业主委员会、物业服务人等主体的指导和监督,加大维修资金法规政策的宣传力度,使业主更深入了解维修资金的相关政策和业务流程,提高维修资金使用效率,确保应用尽用、及时解危。